# Wohnen auf zwei Etagen voller Leben - Made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 374,000 EUR
- **Location:** Hottenbach, Hottenbach, DE
- **Floor area:** 107.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T15:18:16.832Z
- **Last updated:** 2026-08-22T15:18:16.832Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

# Ausstattung
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 760 m²

# Lagebeschreibung
Hottenbach ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und liegt eingebettet in die weite, naturnahe Landschaft des Hunsrücks. Der Ort verbindet historische Substanz - darunter mehrere denkmalgeschützte Gebäude und eine lange Siedlungsgeschichte - mit einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen, die ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität bieten.

Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren. Die Stadt Rhaunen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Auch Kirchberg und Idar-Oberstein liegen in komfortabler Distanz und erweitern das Angebot um weiterführende Schulen, größere Handelsstrukturen, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Die B41 und B50 ermöglichen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Flughafen Frankfurt-Hahn.

Für Freizeit- und Naturbegeisterte bietet Hottenbach ein attraktives Umfeld. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Hunsrücklandschaft, und Ausflugsziele wie der Idarwald, der Nationalpark Hunsrück-Hochwald oder die Edelsteinstadt Idar-Oberstein sind schnell erreicht. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre klare Luft und ihre vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten.

Hottenbach eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld zu verzichten. Die Mischung aus ländlicher Idylle, historischer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0826-087

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2af2ddec-fe08-4019-85ee-3239277256b4
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