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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 296 m²
Worringen
628.000 €
3.925 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 296 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Köln-Worringen, einem gewachsenen Stadtteil im linksrheinischen Kölner Norden. Worringen verbindet einen angenehm dörflich geprägten Charakter mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Dazu zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Kindertagesstätten und Grundschulen. Weitere Schulformen und ein ergänzendes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot finden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Köln-Worringen bietet mit den Linien S6 und S11 eine direkte Verbindung in Richtung Kölner Innenstadt. Der Kölner Hauptbahnhof ist laut KVB in rund 23 Minuten erreichbar. Zusätzlich bestehen verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile. Für Berufspendler ist zudem die gute Anbindung an die A57 von Vorteil, über die sowohl die Kölner Innenstadt als auch Neuss und Düsseldorf gut erreichbar sind.
Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die naturnahe Umgebung. Das Naturschutzgebiet Worringer Bruch sowie die Rheinauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der Fühlinger See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Damit verbindet Worringen auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Umland.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 182827Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße296 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1975
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.580 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 125.600 €
125.600 €502.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung774.078 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026