2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Busanstraße, 59457, Werl

195.300 €

3.900 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Im Neubaugebiet „Werl-Süd-II“ im beliebten Werler Süden entsteht in den nächsten Monaten dieser moderne Neubau mit 22 attraktiven Eigentumswohnungen. Bei einem Größenmix von ca. 50 bis 107 m² Wohnfläche ist für jeden Käufer etwas Passendes dabei – sei es der Single-Haushalt oder die vierköpfige Familie. Alle Einheiten sind mit bodengleicher Dusche und etwas breiteren Türen barrierefrei angelegt und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines KfW-40-Effizienzhauses. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung und dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sind somit selbstverständlich. Durch die Aufteilung auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug wird der Gesamtgrundriss des Hauses ansprechend aufgelockert. Die Tiefgarage mit 26 Pkw-Stellplätzen bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 20.000 €. Auf dieser Ebene steht für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist. Nähere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können Sie der ausführlichen Baubeschreibung entnehmen. Der Baubeginn ist für das II. Quartal 2026 geplant und die Fertigstellung etwa für Herbst 2027 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und erhalten weitere Informationen! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Tiefgaragen- oder PKW-Stellplatz möglich - Videoüberwachung und Sprechanlage - abschliessbare Fenster - Rollladen elektrisch - Photovoltaikanlage # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde. Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4667-5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug