2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Wolfratshausen

1 Schlafzimmer

325.000 €

5.437 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 59,78 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage ohne direktes Gegenüber. Der helle Wohn- und Essbereich mit edlem Ahornparkett und Schwedenofen schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche verfügt über einen Dunstabzug ins Freie. Ein Highlight ist der ca. 31 m² große Garten mit Freisitz – hier genießen Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang. Der ca. 20 m² große Freizeitkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness etc. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. # Ausstattung Auf einen Blick: • ca. 59,78 m² Wohnfläche • Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung • ca. 31 m² eigener Garten mit Freisitz • Ruhige Lage ohne direktes Gegenüber • Schwedenofen mit Kaminanschluss • Einbauküche • Küchendunstabzug ins Freie • Ahornparkett im Wohn-/Essbereich • Holzfenster mit Rollläden • ca. 20 m² Freizeitkeller • Carport # Weitere Angaben - Verfügbar ab: beziehbar # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentral und dennoch angenehm ruhig in Wolfratshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke und die Kreisklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn (S7) erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten, die Autobahn A95 in wenigen Fahrminuten. Wolfratshausen bietet mit seiner historischen Altstadt, den Flüssen Isar und Loisach sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland. # Sonstiges Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten. Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt. Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen Montag bis Freitag 9 -13 Uhr und 14 bis 18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 103,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 29.01.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1166

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