Haus zum Kauf, 224 m², Grundstück 1200 m²
Falkensee, Finkenkrug
1.250.000 €
5.580 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses wunderbare Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, bietet rund 224 qm Wohnfläche auf einem ca. 1.200qm großen Grundstück. Dazu kommt mit insgesamt ca. 250 qm Nutzfläche jede Menge zusätzlicher Platz.
Auch rund ums Haus wurde mit Platz nicht gegeizt. Das Grundstück ist zur Straße mit einem massiven elektrischen Zauntor ausgestattet. Dahinter befinden sich eine Doppelgarage und ein weiterer großer Außenstellplatz, auf dem ein Wohnmobil samt Anhänger Platz findet.
Wer gern gärtnert oder eigenes Gemüse anbaut, findet dafür bereits beste Voraussetzungen: im Garten stehen Gewächshäuser, mehrere Hochbeete und ein Häuschen für die notwendigsten Gartenutensilien. Und trotzdem ist noch reichlich Platz für Terrasse, spielen und entspannen im großen Garten.
Ein Haus für unterschiedliche Lebensphasen.
Die Kombination aus Einfamilienhaus und Einliegerwohnung macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die heute schon etwas weiterdenken.
Ob mehrere Generationen unter einem Dach, ein eigener Bereich für ein älteres Kind, Gäste oder eine andere Form des gemeinsamen und trotzdem unabhängigen Wohnens - hier muss nicht gleich das ganze Wohnkonzept geändert werden, wenn sich das Leben verändert.
Hinzu kommen die vier Räume im Untergeschoss mit eigenem Zugang. Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche noch einmal ein Bereich zur Verfügung, der sich den persönlichen Bedürfnissen anpassen lässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Einfamilienhaus mit *Einliegerwohnung (*2 Zi. ca. 59qm)
* 7 Zimmer (5 im Haupthaus + 2 in der Einlieger Whg.)
* Einbauküche mit allen relevanten Geräten + Blick in den
großen Garten
* ca. 224qm Wohnfläche
* ca. 250qm Nutzfläche
* ca. 1.200qm Grundstück
* Gäste-WC
* vier zusätzliche Räume im Untergeschoss
* Fußbodenheizung auch im Untergeschoss
* separater Zugang zum Untergeschoss
* Sauna im UG
* elektrisches Rolltor
* Doppelgarage
* zusätzlicher Außenstellplatz (ausreichend Platz auch
für Wohnmobil und Anhänger)
* großer Garten
* Gewächshaus
* Hochbeete
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Nach Absprache.
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Stein
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Falkenseer Ortsteil Finkenkrug, einem der grünsten und ruhigsten Wohngebiete der Stadt, das vor allem für seine denkmalgeschützten Gründerzeitvillen und die naturnahe, baumreiche Straßengestaltung rund um den Lindenweiher bekannt ist.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend von Einfamilien- und Villenbebauung geprägten Wohnumfeld mit direkter Nähe zum Bredower Forst, was Erholungssuchenden kurze Wege ins Grüne ermöglicht.
Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Finkenkrug, von dem aus Regionalzüge der Linien RB10, RE2, RE6, RE8 und RB14 eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam und ins Havelland bieten.
Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 653, 654 und 656, die den Stadtteil mit weiteren Bereichen Falkensees sowie angrenzenden Gemeinden verbinden.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die Nauener Straße zügig die Bundesstraßen sowie den Berliner Ring. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnquartiers mit einer komfortablen Anbindung an Berlin.
# Sonstiges
Im Untergeschoss findet man nicht einfach nur die üblichen Kellerräume. Nein. Diese Etage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und einer Sauna ausgestattet und verfügt über vier weitere Räume, die sich ganz unterschiedlich nutzen lassen - beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Hobby oder als Rückzugsbereich. Ein separater Zugang von außen macht das Untergeschoss zusätzlich und unabhängig nutzbar/ erreichbar.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 31.33 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 15.12.2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 424112Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche224 m²
Grundstücksgröße1 200 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr2009
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.136 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 250.000 €
250.000 €1.000.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.540.761 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026