3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
Klagenfurt am Wörthersee, Limmersach, St. Peter
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.100 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Schöne, junge und sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal in der Miegerer Straße 11C mit ca. 72,00m² Nfl. inkl. Westloggia im 1. Stock ohne Lift gelegen. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum/Diele (8,50m²), einem großen Abstellraum (2,08m²), einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (25,78m²) mit Westloggia (5,88m²), einem Elternschlafzimmer (11,12m²), einem Kinderzimmer (10,90m²), einem Bad mit Badewanne (5,60m²), einem WC extra (2,02m²) und einem großen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört noch ein fixer PKW-Stellplatz TOP 99. Das Warmwasser wird mittels neuem Boiler bereitgestellt und die Heizung erfolgt über die hauseigene Pelletsanlage. Sonnige und ruhige Aussichtslage in einer schönen Wohnhausanlage! Einkaufen, Bus und Banken alles in der Nähe! Schlüssel umdrehen und einziehen!
Haustiere: Sind leider nicht erlaubt!
Ausstattung & Highlights:
Wohnung wurde komplett neu ausgemalt
neue Küchengeräte
neue Außenrollos
neue Badezimmermöbel
neuer Handtuchtrockner im Bad
alle Räume mit neuen LED-Deckenlampen ausgestattet
Schlüssel umdrehen und einziehen
Miete: € 1.100,-- inkl. BK- und Heizkosten
Kaution: € 3.300,--
Beziehbar: Ab sofort!
Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr)!
Ansprechpartner:
Lukas NEUHAUSER
T: [Telefonnummer entfernt]
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
GemeindeKlagenfurt am Wörthersee
Lage
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