Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 347 m²
Falkensee, Falkenhain, Finkenkrug
395.000 €
2.994 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in der beliebten Parkstadt Falkensee, das sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie das großzügige, sonnige Südgrundstück. Durch die Ecklage genießen Sie zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Aktuell ist das Haus vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet es perspektivisch auch Eigennutzern die Möglichkeit, sich ein Zuhause in gefragter Lage zu sichern.
Einige Besonderheiten sind:
- sonniges, großzügiges Südgrundstück
- Garage
- ca. 163,6 qm Wohn- und Nutzfläche
- ruhige und kinderfreundliche Sackgassenlage
- optimale Raumaufteilung
- gute Verkehrsanbindung
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück möglich
u. v. m.
Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial – sowohl als solide Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause in attraktiver Lage von Falkensee.
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine Diele. Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
- Grundstücksfläche: ca. 347 m²
- Nutzfläche: ca. 31,68 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Parkstadt Falkensee – einer gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage im Speckgürtel von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.
Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage sorgt für zusätzliche Ruhe und ist insbesondere für Familien mit Kindern ideal. Spielplätze, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Falkensee überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Über den nahegelegenen Bahnhof sowie mehrere Buslinien gelangen Sie schnell und bequem nach Berlin-Spandau und weiter in die City. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die B5 optimal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a).
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 97.6 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-05-19
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SW074Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche131.92 m²
Grundstücksgröße347 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1995
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.000 €
79.000 €316.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026