Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 87 m²

Norheim

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

184.000 €

1.122 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Charme, Geschichte und Raum für Ihre eigenen Ideen Eingebettet in die zauberhafte Kulisse der historischen Altstadt empfängt Sie dieses charmante Dorfhaus aus der Zeit um 1900. Hier verbindet sich die besondere Atmosphäre vergangener Tage – geprägt von der gelungenen Mischung aus Massiv- und nostalgischer Fachwerkbauweise – mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Auf drei Etagen und rund 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Domizil, das Gemütlichkeit ausstrahlt und Platz zum Entfalten bietet – ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder flexibel als Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie das einladende Wohngefühl: Die rund 65 m² große Ebene wurde 2012 liebevoll und umfassend saniert. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen mit Liebsten einlädt. Ein behagliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad machen dieses Geschoss zu einem rundum behaglichen Rückzugsort, in dem man sich auf Anhieb zuhause fühlt. Über die oberen Etagen (Ober- und Dachgeschoss) erstrecken sich weitere ca. 100 bis 110 m² pure Entfaltungsmöglichkeit. Während ein geschmackvolles Badezimmer hier bereits 2017 fertiggestellt wurde, warten das großzügige Wohnzimmer und das charmante Durchgangszimmer darauf, von Ihnen mit Leben und Ihrem persönlichen Stil gefüllt zu werden. Gestalten Sie Böden, Wände und Decken ganz nach Ihren eigenen Wünschen und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Traumreich. Die teilweise Unterkellerung sorgt für praktischen Stauraum, während die bereits getrennten Stromzähler und Leitungen Ihnen alle Freiheiten lassen – ob für Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. Möchten Sie spüren, wie sich dieses Haus mit Leben füllen lässt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Erkunden Sie Ihr mögliches neues Zuhause auch schon vorab bequem von der Couch aus in unserem 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/sEbV Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung Details: - ca. 87 m² Grundstücksfläche - ca. 164 m² Wohnfläche - Gasheizung - keine zusätzliche Grundstücksfläche - doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen - teilweise unterkellert - Parken an der Sackgasseneinfahrt Aufteilbar in zwei Wohneinheiten: - Erdgeschoss ca. 65 m² Wohnfläche: - Wohn-, Ess- und Küchenraum, ein Zimmer, Duschbad mit Waschmaschine - Obergeschoss ca. 65 m² Wohnfläche: - 2-3 Zimmer (mit Küchenanschluss), Tagesduschbad - ausgebautes Dachgeschoss ca. 45 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern der Ortsgemeinde Norheim, das durch eine naturnahe Lage direkt an der Nahe und eine hervorragende Anbindung an die Region überzeugt. Für den täglichen Bedarf sind benachbarte Orte wie Bad Münster am Stein-Ebernburg und das nahe gelegene Bad Kreuznach in wenigen Fahrminuten erreichbar – dort steht Ihnen ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Discountern und Fachgeschäften zur Verfügung. Gastronomisch bietet die Umgebung eine reizvolle Mischung aus regionalen Straußwirtschaften und vielfältigen Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Kurort Bad Münster und der Kreisstadt Bad Kreuznach bestens abgedeckt. Der Freizeit- und Erholungswert in Norheim ist außergewöhnlich hoch: Malerische Rad- und Wandertouren entlang der Nahe, Ausflüge in die umliegenden Weinberge und Wälder sowie die eindrucksvolle Kulisse des nahe gelegenen Rotenfels bieten perfekte Erholung direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist äußerst komfortabel: Über den eigenen Haltepunkt Norheim (Nahetalbahn) sowie das lokale Busangebot gelangen Sie schnell und direkt nach Bad Kreuznach, Bingen, Mainz und Frankfurt am Main. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn. # Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851 Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz. FALC Immobilien Mainz Inselstraße 1-3 55116 Mainz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 317.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.10.2026 - Gültig bis: 13.10.2036 Anbieter-Objekt-ID: FALC-MVo-73662

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