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Traum vom Haus am See verwirklichen – Einfamilienhaus mit besonders günstiger Erbpacht

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Traum vom Haus am See verwirklichen – Einfamilienhaus mit besonders günstiger Erbpacht - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 756 m²

Lingen (Ems), Altenlingen

270.000 €

2.455 €/m²

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Nur etwa eine Gehminute vom Wasser entfernt wartet dieses Einfamilienhaus in traumhafter Lage auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Und bevor Sie beim Stichwort Erbpacht weiterscrollen: Bleiben Sie noch einen Moment. Denn hier sprechen wir von gerade einmal 198,68€ Erbbauzins im Jahr – also nur 50€ pro Quartal. Dafür bekommt man heutzutage kaum noch einen größeren Wocheneinkauf. Gleichzeitig genießen Sie ein großzügiges 756 m² großes Grundstück in einer Lage, von der viele nur träumen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Blick auf die überdachte Terrasse sowie den Garten. Besonders charmant: Vom Wohnzimmer gelangen Sie gleich von zwei Seiten ins Grüne. Der Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien oder schöne Familienmomente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Platz für Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort bietet. Auch der Keller schafft praktische Nutzfläche. Das Haus wurde über die Jahre hinweg Schritt für Schritt renoviert und bietet eine solide Basis. Der letzte Feinschliff steht noch aus – die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Highlight bleibt jedoch die Lage: Hinter dem Grundstück erstreckt sich der idyllische See. Ein Ort zum Durchatmen, Spazierengehen und Abschalten – direkt vor Ihrer Haustür. Während andere für dieses Gefühl erst in den Urlaub fahren, können Sie es künftig jeden Tag genießen. Dieses Haus beweist: Erbpacht muss kein Nachteil sein. Hier verbinden sich eine außergewöhnliche Lage, ein traumhaftes Umfeld und attraktive Konditionen zu einer besonderen Gelegenheit. Manchmal lohnt es sich eben, nicht schon beim ersten Stichwort weiterzuklicken. # Ausstattung Ihr neues Zuhause - 6 Highlights auf einem Blick 1. Top-Lage am Telgenkampsee – Spaziergänge & Entspannung direkt vor der Tür 2. Attraktives Erbpachtgrundstück - außergewöhnlich günstige Konditionen 3. Großer Garten (756 m²) – ideal für Grillen, Kinder & Erholung 4. Helles Wohnzimmer & Essbereich – offenes Wohnen mit Terrasse 5. Ausgebautes Dachgeschoss – Homeoffice, Spielraum, Fitness oder Stauraum 6. Renoviert & individuell gestaltbar – solide Basis, eigene Ideen umsetzen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 756 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Lage dieses Hauses am See in Lingen (Ems) ist schlichtweg ein echtes Plus – zentral und dennoch ruhig eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Telgenkampsee. Das Gewässer bietet einen angenehmen Ort für Spaziergänge und entspannte Momente in der Natur und lädt dazu ein, den Kopf freizubekommen – ganz ohne weite Wege oder großen Aufwand. Gerade an warmen Tagen oder nach einem langen Arbeitstag ist es schön, einfach die Schuhe anzuziehen und direkt vor der Haustür loszugehen, um ein paar Minuten am Wasser zu verbringen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Lingen mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Einzelhandel und kulturellen Möglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, was die Lage zusätzlich komfortabel macht.Entfernungen: Kindergarten 1,1 km Grundschule 1,3 km Zentrum 2 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 277.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GH-198-2026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller