Autohandel / Fahrzeughandel in Köln – Büro mit ca. 7 Stellplätzen
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Gewerbefläche zur Miete, 4285 m²

Köln, Bilderstöckchen

1.900 €/Monat

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine kompakte Gewerbeeinheit mit Büroraum und ca. 7 direkt zugeordneten Stellplätzen. Die Kombination aus eigenem Büro und großzügiger Stellplatzfläche bietet insbesondere für Unternehmen interessante Voraussetzungen, bei denen Fahrzeuge einen wesentlichen Bestandteil des Geschäftsbetriebs darstellen. Besonders interessant ist die Einheit beispielsweise für einen Autohändler bzw. Fahrzeughandel, da Büro und Stellplätze unmittelbar miteinander kombiniert werden können. Das Büro kann dabei als Arbeitsplatz sowie für Kundengespräche, Vertragsabwicklungen und die Organisation des laufenden Geschäftsbetriebs genutzt werden. Neben dem Fahrzeughandel kommen auch andere gewerbliche Konzepte infrage, beispielsweise Fahrzeugvermittlung, Fuhrparkmanagement, Kurier- und Transportdienstleistungen, Mietwagenunternehmen oder andere Dienstleistungsunternehmen mit mehreren Firmenfahrzeugen. Die ca. 7 Stellplätze bieten ausreichend Möglichkeiten zur Präsentation bzw. Unterbringung mehrerer Fahrzeuge und stellen damit den wesentlichen Vorteil dieser Gewerbeeinheit dar. Gerade für einen Autohändler entsteht eine interessante Kombination: Kunden empfangen, Fahrzeuge präsentieren und den gesamten Geschäftsbetrieb von einem Standort aus organisieren. # Ausstattung - 1 Büroraum - Ca. 7 zugeordnete Stellplätze - Ideal für Autohandel, Fahrzeugvermittlung oder Unternehmen mit eigenem Fuhrpark - Bürofläche für Kundengespräche, Verwaltung und Vertragsabwicklung - Stellplätze direkt an der Gewerbeeinheit - Geeignet für Fahrzeughandel, Mietwagen, Kurierdienste oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen - Kaltmiete: 2.000 € monatlich - Nebenkosten: 150 € monatlich - Warmmiete: 2.150 € monatlich # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Warmmiete: 2.050,00 € - Hinweis zur Kaution: 5700 - Grundstücksfläche: ca. 4285 m² - Bürofläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im Kölner Norden im Stadtbezirk Nippes, in einem gewerblich geprägten Umfeld an der Longericher Straße. Der Standort ist bereits durch Unternehmen aus den Bereichen Transport, Fahrzeugtechnik, Handel und weitere gewerbliche Nutzungen geprägt und bietet damit ein passendes Umfeld insbesondere für Speditionen, Nutzfahrzeugbetriebe, Logistik- und serviceorientierte Unternehmen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Straßenanbindung. Die A57 ist rund 1,5 km entfernt. Über das nahe Autobahnkreuz Köln-Nord besteht zudem Anschluss an die A1, wodurch sowohl das Kölner Stadtgebiet als auch das regionale und überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar sind. Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Lieferverkehr, Lkw-Fuhrpark oder Außendienst ist diese Anbindung interessant. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Kölner Norden gut erschlossen. Der S-Bahnhof Köln-Longerich bietet Anschluss an das Kölner S-Bahn-Netz und ermöglicht unter anderem eine direkte Verbindung in Richtung Kölner Innenstadt und Hauptbahnhof. Weitere Busverbindungen ergänzen das ÖPNV-Angebot im Umfeld. Für Mitarbeiter und den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. So befindet sich beispielsweise Lidl nur wenige Hausnummern vom Standort entfernt. Weitere Supermärkte, Gastronomie, Dienstleister und Geschäfte befinden sich im umliegenden Gewerbegebiet sowie in den angrenzenden Stadtteilen. Die Kombination aus gewerblich geprägtem Umfeld, guter Erreichbarkeit, kurzer Distanz zur A57 und schneller Verbindung zur A1 macht den Standort besonders für Unternehmen interessant, die auf eine gute Anbindung innerhalb Kölns und an das überregionale Straßennetz angewiesen sind. # Sonstiges Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem erfahrenen Ansprechpartner an Ihrer Seite Der Verkauf einer Immobilie ist häufig mit wichtigen persönlichen und finanziellen Entscheidungen verbunden. Umso wichtiger ist eine professionelle Begleitung, die den gesamten Verkaufsprozess strukturiert, transparent und zuverlässig gestaltet. Highseller Immobilien & Finanzen begleitet Eigentümer von der ersten Beratung über die marktgerechte Preisfindung und professionelle Vermarktung bis hin zur Vorbereitung und Begleitung des Notartermins. Dabei behalten wir nicht nur die Immobilie, sondern auch die individuellen Ziele unserer Auftraggeber im Blick. Ihre Vorteile auf einen Blick Professionelle Aufbereitung und Präsentation Ihrer Immobilie Hochwertiges Exposé, aussagekräftige Immobilienfotografie, Immobilienvideos und gezielte Onlinevermarktung Strukturierte Auswahl und Prüfung geeigneter Kaufinteressenten Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine Unterstützung bei der Zusammenstellung der erforderlichen Verkaufsunterlagen Persönliche Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses Unterstützung bei der Käuferfinanzierung durch den Zugriff auf Finanzierungsmöglichkeiten bei zahlreichen Banken und Finanzierungspartnern Abstimmung mit Käufern, Finanzierungspartnern und Notariat Unser Ziel ist ein geordneter, nachvollziehbarer und für alle Beteiligten angenehmer Verkaufsprozess. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Ihre Fragen beantwortet, die nächsten Schritte mit Ihnen abstimmt und Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss begleitet. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch. Ihr Ansprechpartner: Baris Ölmez Highseller Immobilien & Finanzen Telefon: 0162 8811110 E Mail: Büro: Im Zollhafen 18, 50678 Köln Visualisierungshinweis Einige Abbildungen wurden zur besseren Vorstellung digital optimiert oder virtuell möbliert. Dabei wurden die Räume überwiegend aufgehellt und optisch aufgeräumt. Möblierung, Dekorationen und persönliche Gegenstände können von der tatsächlichen Situation abweichen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Rechtliche Hinweise Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird seitens der Firma Highseller Immobilien & Finanzen nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei erfolgreicher Vermittlung kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57 Prozent des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Anbieter-Objekt-ID: 5987838

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Nutzfläche4285 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeKöln

Lage

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Kleinanzeigen

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