Landgasthof Restaurant Biergarten Gästezimmer in Bad Colberg

Gewerbefläche zum Kauf, 1221 m²

Heldburg, Bad Colberg-Heldburg

580.000 €

475 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein besonderer Ort mit Charakter, Atmosphäre und vielen Möglichkeiten Willkommen an einem außergewöhnlichen Ort: Dieses historische Fachwerkensemble verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einer vielseitig nutzbaren Immobilie und einem außergewöhnlichen Raumangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.221 m² erwartet Sie ein Ensemble mit Gastronomiebereich, Außengastronomie, zwei Fremdenzimmern sowie einer großzügigen separaten Wohnung. Ein Objekt für Menschen, die nicht einfach nur Immobilien suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial. Das historische Fachwerk verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter. Gleichzeitig wurde zwischen 2012 und 2014 umfangreich saniert und umgebaut, sodass historisches Ambiente und zeitgemäße Nutzung miteinander verbunden wurden. Das Ensemble steht nicht unter Denkmalschutz. Besonders interessant: Die vorhandenen Bauunterlagen dokumentieren ausdrücklich die Nutzungsänderung des Nebengebäudes mit Einbau von Fremdenzimmern. Der Gastronomiebereich bietet eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Konzepte – von klassischer Gastronomie über ein gemütliches Landlokal bis hin zu einem individuellen Café-, Restaurant- oder Eventkonzept. Der ausgewiesene Gastbereich umfasst insgesamt ca. 177,41 m² Nutzfläche. Raumangebot Gastraum – ca. 45,12 m² Thekenbereich – ca. 16,16 m² Küche – ca. 13,81 m² Lagerräume – ca. 8,73 m² Vorraum – ca. 7,22 m² WC- und Flurbereich – ca. 49,12 m² 6 Fremdenzimmer verfügen über einen zugehörigen Dusch-/Sanitärbereich. Die Gastronomieküche verfügt über eine professionelle Edelstahl- und Großküchenausstattung und bietet damit eine gute Grundlage für den gastronomischen Betrieb. Auch die separate Wohnung verfügt über eine dokumentierte Einbauküche, unter anderem mit Miele Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle. Ein echtes Plus für die Immobilie ist der vorhandene Außengastronomiebereich mit Biergarten. Auf dem Grundstück stehen außerdem private Stell- und Parkflächen zur Verfügung. Über dem 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige separate Betreiber-Wohnung mit ca. 134,61 m² Nutzfläche. Hier findet sich viel Platz für Familien, Betreiber oder Gäste: Wohnbereich Essbereich Küche Gäste-WC 3 Kinder-/weitere Zimmer Schlafzimmer Bad Flure Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht das Objekt besonders interessant für Menschen, die Arbeiten und Leben unter einem Dach verbinden möchten. Ob als gastronomischer Familienbetrieb, gemütliches Landlokal mit Übernachtungsmöglichkeiten, Café mit Biergarten oder als individuelles Wohn- und Geschäftskonzept: Diese Immobilie bietet eine besondere Kombination aus Charakter, Fläche und Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 1.221 m² Gastronomie / Gastbereich: ca. 177,41 m² Nutzfläche Wohnung: ca. 134,61 m² Nutzfläche Gesamte ausgewiesene Nutzfläche: ca. 312,02 m² Fremdenzimmer: 6 Biergarten / Außengastronomie: vorhanden Stellplätze: auf dem Grundstück Photovoltaikanlage: vorhanden WLAN: laut Betreiberangaben vorhanden Sanierung / Umbau: 2012–2014 Denkmalschutz: nein Besondere Immobilien erkennt man nicht allein an Quadratmetern. Dieses Fachwerkensemble verbindet genau diese Qualitäten mit einer bereits vorhandenen gastronomischen Infrastruktur, Übernachtungsmöglichkeiten, großzügigen Außenflächen und einer separaten Wohnung.

Lage

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