Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 854 m²
Idstein
675.000 €
3.497 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ein Haus mit Charakter, Weitblick und besonderer Flexibilität – für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen und sich zu Hause fühlen.
Auf einem ca. 854 m² großen Grundstück in Idstein-Eschenhahn erwartet Sie ein umfangreich modernisiertes Zuhause mit viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug, Homeoffice und Gäste. Das Grundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Umgeben von Wiesen, Feldern und Natur genießen Sie hier ein herrliches Wohngefühl im Grünen.
Ein Highlight ist der Fernblick bis zum Großen Feldberg: Schon morgens lässt sich die Aussicht aus dem Schlafzimmer genießen. Terrasse und Balkon laden zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Stunden mit Blick in die Natur ein.
Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für Familie und Freunde. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit.
Das Dachgeschoss bietet vielseitige Räume – ob als Eltern- oder Kinderbereich, für Gäste oder Homeoffice. Auch hier schafft ein eigener Kamin eine besondere Atmosphäre.
Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit eigener Küche und Bad ist derzeit separat vermietet und bietet eine attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeit.
Seit 2016 wurde das Haus umfangreich modernisiert – u. a. Fenster, Elektrik in EG und DG, Bäder, Böden, Wandoberflächen, Leitungen sowie Dämmung von Wänden und Dach. Das Dach selbst wurde nicht erneuert. Carport und zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Angebot.
Das Schöne: Statt erst umfangreich renovieren zu müssen, können Sie hier ankommen, einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Koffer auspacken, durchatmen und das Leben im Grünen genießen.
Ausstattung:
Das Haus bietet eine Kombination aus großzügigem Raumangebot, gewachsenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zu den besonderen Merkmalen zählen:
• ca. 854 m² großes, eingewachsenes Grundstück
• großzügige Wohnbereiche auf Erd- und Dachgeschoss
• nach aktueller Berechnung ca. 151 m² Wohnfläche in EG und DG
• zusätzlicher wohnlich ausgebauter und derzeit vermieteter Bereich im Untergeschoss mit ca. 43qm
• Küche und Bad im Untergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon und verschiedene Terrassen-/Außenbereiche
• Fernblick bis zum Großen Feldberg
• 2 Kamine jweils im EG und DG
• gewachsener Garten mit altem Baum- und Strauchbestand
• vielseitige Möglichkeiten für Kinder, Homeoffice und Gäste
• 3 modernisierte Bäder
• umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen seit 2016
• Dämmmaßnahmen an Wänden und Dach
• Carport für 2 Fahrzeuge
• Fahrradschuppe vorne
• Gartengeräte/ Bastelschuppen hinten
• insgesamt zusätzliche Keller-, Technik- und Abstellfläche über Nutzfläche von ings. 64qm
Die individuelle Aufteilung bietet viel Flexibilität – vom klassischen Familienwohnen über Arbeiten von zu Hause bis hin zu einer Kombination aus Eigennutzung und separat genutztem Untergeschoss.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße854 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1980
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.773 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 135.000 €
135.000 €540.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung832.011 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026