3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Bottrop
86.000 €
1.720 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Diese gemütliche 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.
Mit einer Wohnfläche von 50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Einheit ist aktuell vermietet.
Die Warmmiete beträgt 795 € inklusive Nebenkosten und Möblierung, was für Kapitalanleger eine solide Rendite bedeutet.
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Zwei Fenster werden aktuell erneuert. Dank der praktischen Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis, die monatliche Belastung hierfür liegt bei ca. 56 €.
# Ausstattung
- Helle Räume mit Laminat- und Fliesenboden
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Tageslicht (Fenster)
- Kellerraum zur Wohnung
- Gartenmitbenutzung möglich
- Möbliert vermietet
- Kunststofffenster, teilweise erneuert (2-fach Verglasung)
- Modernisierung im Jahr 2021
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Bottroper Stadtteil Batenbrock. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Bottroper Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Ruhrgebiet.
Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege ins Grüne, sodass sich hier städtisches Leben und ruhiges Wohnen ideal verbinden.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: RE-IA0009/31Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
353 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 17.200 €
17.200 €68.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung106.004 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026