Haus zum Kauf, 94 m²
Klagenfurt am Wörthersee, Innere Stadt
195.000 €
2.074 €/m²
Inseriert 16. Aug. 2026
Über dieses Inserat
TAURUS Immobilien präsentiert:
2 Gewerbeeinheiten neben dem Messegelände Klagenfurt
* Geschäftsmöglichkeiten direkt beim Messegelände
* nur ca. 400 m vom Hauptbahnhof, Polizeiinspektion, WIFI Kärnten, ÖGK, usw. entfernt
- Raumaufteilung Gewerbeeinheit 1 (links):
* helles Lokal mit mehreren Tischen und Theke (Durchreiche zu Gewerbeeinheit 2)
* Toiletten-Anlage: getrenntes Damen- und Herren-WC
- Raumaufteilung Gewerbeeinheit 2 (rechts):
* Verkaufsraum mit großer Vitrine und weiteren Sitzmöglichkeiten an einer Bartheke
* Kühlhaus
* helle Küche mit Tür zum Park- und Müllplatz
* 2022 Sanierungen: Theke, Tische und Sitzmöglichkeiten, Toiletten-Anlage, Lager und Kellerbereich
* massiv errichtet
* doppelverglaste Fenster
* Zentralheizung Fernwärme
* Die Gewerbeeinheiten können sowohl gemeinsam (wie angeboten) als auch einzeln erworben werden!
* Verfügbar nach Vereinbarung
* Energieausweis wird nachgereicht (aktuell liegt nur der Ausweis von Stockwerk 1 bis 11 vor - HWB 31,5, Klasse B)
Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell verpachtet, Besichtigungen finden in Absprache mit dem Pächter statt.
Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche94 m²
GemeindeKlagenfurt am Wörthersee
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
785 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung235.549 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026