Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 832 m²

Thießen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

1.181 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ursprünglich um 1880 errichtete Einfamilienhaus wurde zwischen 2016 und 2018 umfangreich modernisiert. Dabei wurden das Dach erneuert und der gesamte Innenbereich umfassend saniert. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem etwa 832 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Das Wohnhaus verfügt über ein modernisiertes Satteldach, das mit hochwertigen Dachziegeln vom Typ Braas Harzer Pfanne (Big) eingedeckt wurde. Die Außenwände sind überwiegend hell verputzt. An einzelnen Fassadenbereichen besteht noch Sanierungs- beziehungsweise Fertigstellungsbedarf. Der gepflasterte Hof bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, eine Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich, der sich über zwei miteinander verbundene Räume erstreckt. Mehrere Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die Küche verfügt über die erforderlichen Anschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive Whirlpooldüsen, separatem Duschbereich, wandhängendem WC und Waschtisch. Das ausgebaute Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dachflächenfenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Für die Beheizung sorgt eine Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2016. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Im Innenbereich besteht teilweise noch individueller Renovierungsbedarf. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus modernisiertem Wohnraum, großzügigem Platzangebot und einem vielseitig nutzbaren Grundstück in ruhiger, ländlicher Umgebung. Der Außenbereich umfasst einen befestigten Hof und eine Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Direkt daran angebaut befindet sich ein Nebengelass mit separatem Zugang, das zusätzlichen Stauraum bietet. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Hinweis zu den Objektbildern: Die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet, um die Räumlichkeiten und Außenbereiche übersichtlicher darzustellen. Dabei können insbesondere Einrichtungsgegenstände, persönliche Gegenstände und Bewuchs entfernt worden sein. Die Abbildungen können daher vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung. # Ausstattung - Ursprüngliches Baujahr um 1880 - Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 2016–2018 - Ca. 160 m² Wohnfläche - Ca. 832 m² Grundstücksfläche - vier Schlafzimmer, davon drei Kinderzimmer - Badezimmer, mit Eckbadewanne und separater Dusche - Modernisiertes Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen - Junkers-Gasheizung, Baujahr 2016 - Teilunterkellerung mit einem Kellerraum - Garage für ein Fahrzeug - Angebautes Nebengelass mit separatem Zugang - Großzügig gepflasterter Hofbereich - Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 1.181,25 € - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive MWST - Grundstücksfläche: ca. 832 m² - Nutzfläche: ca. 78 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Kilzweg 1 in Serno, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Coswig (Anhalt) im Landkreis Wittenberg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Flämings bietet der Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene dörfliche Bebauung mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und Grünflächen geprägt. Die weitläufigen Wälder, Wiesen und Felder des Naturparks Fläming bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen befinden sich überwiegend in Coswig (Anhalt). Kindertagesstätten und Schulen sind unter anderem in Jeber-Bergfrieden und Cobbelsdorf vorhanden. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein eigener Pkw für die täglichen Wege empfehlenswert. Über die umliegenden Landstraßen sowie die Bundesstraße B107 und die Autobahn A9 bestehen regionale und überregionale Verkehrsverbindungen, unter anderem in Richtung Dessau-Roßlau, Leipzig und Berlin. Der Bahnhof Jeber-Bergfrieden bietet eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Das Gartenreich Dessau-Wörlitz, die Elbauen sowie die historischen Innenstädte von Coswig und Lutherstadt Wittenberg bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele. Infrastruktur und Entfernungen •Kindertagesstätte und Grundschule Jeber-Bergfrieden: ca. 7 km •Kindertagesstätte Cobbelsdorf: ca. 10–12 km •Grundschule Cobbelsdorf: ca. 14 km •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Coswig: ca. 16–19 km •Bahnhof Jeber-Bergfrieden: ca. 7 km •Bundesstraße B107: ca. 5 km •Autobahn A9, Anschlussstelle Köselitz: ca. 10 km •Autobahn A9, Anschlussstelle Coswig: ca. 22 km Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit einer naturnahen Umgebung und eignet sich besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen. Hinweis: Sämtliche Entfernungen sind ungefähre Orientierungswerte und können je nach gewählter Route abweichen. # Sonstiges Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen: Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand. Hinweis zu den Objektbildern: Die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet, um die Räumlichkeiten und Außenbereiche übersichtlicher darzustellen. Dabei können insbesondere Einrichtungsgegenstände, persönliche Gegenstände und Bewuchs entfernt worden sein. Die Abbildungen können daher vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Zustand bei der persönlichen Besichtigung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-11-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: WI 67092

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