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KAUF
Wohnung
Wien
170.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 33 m²
Hadersdorf, Wien
179.000 €
5.421 €/m²
Listed 5 days ago · 28 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
33.02 m²
Fläche
1st
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Teilrenovierte 33 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien
Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große Wohnung, die sich in gepflegtem Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und liegt in einer gefragten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
Mehrere Einheiten verfügbar!
Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an.
Besichtigung vereinbaren
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag!
ObjektdetailsRäumlichkeiten (1. Obergeschoss – Stiege 1, Top 10)VorraumKleines Bad mit Dusche und WCWohnzimmer mit getrennter KochzeileSchlafkabinettBalkon
Hinweis: Siehe Fotos und Grundriss zur Veranschaulichung.
Zustand
Die Wohnung ist gepflegt und kann sofort vermietet werden.
Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen.
Das GebäudeBaujahr: 1957Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der HüttelbergstraßeKein LiftVerfügt über eine schöne Gartenanlage und KellerräumeLage-Highlights
Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür.
In der Nähe befinden sich:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken)Verschiedene ArztpraxenHüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten
Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn: U4 (Hütteldorf)Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BStraßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung Westbahnhof)
Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden.
Kaufpreis
Der Preis für diese Wohnung beträgt € 179.000.
monatliche Kosten:
Reparaturrücklage: € 10,58
Betriebskosten: € 101,07
Vertragserrichtung und Abwicklung
Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch:
Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm
Rudolfsplatz 12, 1010 Wien
Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche33.02 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Immobilienscout24 At
179.000 €
Kontakt
HB
Herr Benjamin Marinkovic
Adonia Realitätenvermittlung GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
720 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €143.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung215.920 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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