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Gewerbefläche zur Miete, 220 m²
Nordend
5.600 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Gastronomie mit Wohnung in Top-Lage von Frankfurt am Main
Ein attraktives Gastronomieobjekt mit großzügigem Außenbereich und 4-Zimmer-Wohnung
Berger Straße | Frankfurt am Main
Eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer und Investoren: Zum Angebot steht eine attraktive Gastronomieimmobilie in gefragter Lage auf der Berger Straße in Frankfurt am Main, kombiniert mit einer großzügigen 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus attraktiver Innenstadtlage, großzügigem Sitzplatzangebot, umfangreicher gastronomischer Ausstattung, Außenbereich und zusätzlicher Wohnfläche.
Die Gastronomie verfügt über insgesamt 150 Sitzplätze – davon 90 im Innenbereich und 60 im Außenbereich. Damit bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen publikumsstarken Gastronomiebetrieb mit erheblichem Potenzial.
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DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Lage auf der beliebten Berger Straße
• 177 Sitzplätze insgesamt
• 90 Sitzplätze im Innenbereich
• 87 Sitzplätze im Außenbereich
• Gastronomietheke mit Zapfanlage
• Komplett ausgestattete Küche
• Pizzabackofen
• Kühlschränke
• Spülmaschinen
• Weitere gastronomische Ausstattung
• Zusätzliche Lagerfläche im Keller
• 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Hochkeller bzw. zusätzlicher Abstellbereich
• Weitere Abstellmöglichkeiten
• Interessante Kombination aus Gastronomie und Wohnen
• Übernahme der vorhandenen Ausstattung möglich
Großzügige Möglichkeiten für einen professionellen Gastronomiebetrieb.
Die vorhandene Gastronomietheke verfügt über eine Zapfanlage. Die Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem einen Pizzabackofen, Kühlschränke und Spülmaschinen.
Die vorhandene Ausstattung schafft eine gute Grundlage für eine unmittelbare bzw. zeitnahe Fortführung eines gastronomischen Konzepts.
Im Kellergeschoss steht eine zusätzliche Lagermöglichkeit zur Verfügung. Dadurch können Waren, Vorräte und gastronomisches Equipment außerhalb des eigentlichen Betriebsbereichs untergebracht werden.
Darüber hinaus stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Wohnung
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung.
Die integrierte Wohnmöglichkeit stellt einen besonderen Mehrwert des Objekts dar. Sie bietet beispielsweise dem Betreiber die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden.
plus Hochkeller bzw. Abstellraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
EINE BESONDERE INVESTITIONSCHANCE
Die Kombination aus Gastronomie, großzügigem Außenbereich, professioneller Ausstattung, Lagerflächen und einer 4-Zimmer-Wohnung.
# Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Gasgrill, 3 Kühlschränken, Kühlhaus im 1. OG, Gastro-Keller mit Zapfanlage,
Gäste-Tische und- Stühle im Innen- und Außenbereich.
Die Betreiber-Wohnung im 1. OG ist ebenfalls voll möbliert.
Abstand : 220.000,--€ VB
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 6.300,00 €
- Provision: 5,95% inkl. MWST. vom Abstand
- Gastronomiefläche: ca. 180 m²
# Lagebeschreibung
Bergerstraße, FRANKFURT AM MAIN
Die Immobilie befindet sich auf der Berger Straße, einer der bekannten und beliebten Straßen Frankfurts.
Die Berger Straße steht für urbanes Leben, Gastronomie, Einzelhandel und eine lebendige Nachbarschaft. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsangebote prägen das Umfeld und sorgen für eine attraktive Aufenthaltsqualität.
Für einen gastronomischen Betrieb bietet die Lage insbesondere aufgrund des urbanen Umfelds und der Kombination aus Innen- und Außenbewirtung interessante Rahmenbedingungen.
Die Berger Straße ist damit eine Adresse, die Sichtbarkeit, gastronomisches Umfeld und Frankfurter Lebensgefühl miteinander verbindet.
Anbieter-Objekt-ID: 3362 (1/3362)
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche220 m²
ZustandNeu
ProvisionJa
Lage
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