Cargo Center Graz: Büro mit großzügiger Terrasse

Gewerbefläche zum Kauf, 680 m²

4b-4c Am Terminal, Kalsdorf bei Graz

7.817 €

12 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 679,77 m² - Ausstattung: Lift, behindertengerechtes WC im EG für alle Mieter, Terrasse / Loggia - Mietzins: ca. € 7.817,36 zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkosten: ca. € 985,67 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab Q1/2027 Ausstattung: - Kantine / Restaurant am Standort mit Außensitzmöglichkeiten - E-Ladestationen und ausreichend Parkplätze - Glasfaserteilweise in den Einheiten - klimatisiertes Büro - Flexible Raumaufteilungen je nach Mieteranforderung möglich - tlw. Duschen im EG zur Gemeinschaftsnutzung Weitere Einheiten am Standort: - ca. 534,60 m² - ca. 28,17 m² - ca. 297,02 m² - ca. 635,43 m² - ca. 224 m² Lage & Beschreibung: Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen in einem Gebäudekomplex am Cargo Center Graz direkt bei der Autobahnabfahrt Wundschuh (A9) und nahezu mittig zwischen dem Grazer Stadtzentrum (ca. 23 km) und der slowenischen Grenze (ca. 32 km). Luftbild Copyright: Cargo Center Graz Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7817,36 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 7817,36

Lage

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