Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 4572 m²

Gülitz-Reetz, Wüsten Vahrnow

3 Schlafzimmer

27.500 €

367 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier wartet kein klassisches Einfamilienhaus auf den nächsten Eigentümer – sondern vor allem ein Grundstück mit Möglichkeiten. Das bestehende Wohnhaus bietet heute nur noch begrenzt Perspektive und dürfte für viele Interessenten eher Ausgangspunkt als fertiges Zuhause sein. Wer hier ein modernes Eigenheim schaffen möchte, kann sich von Grund auf neu verwirklichen und dabei die eigenen Vorstellungen von Grundriss, Wohnfläche und Ausstattung umsetzen. Besonders reizvoll ist dabei das großzügige Grundstück mit seinem ländlichen Umfeld. Garten, Weite und Ruhe gehören hier ganz selbstverständlich dazu. Statt Kompromisse bei einem bestehenden Gebäude einzugehen, entsteht die Chance, etwas Eigenes zu schaffen – ganz nach den persönlichen Vorstellungen. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die nicht unbedingt ein fertiges Haus suchen, sondern das Potenzial eines Grundstücks erkennen und Lust auf ein eigenes Projekt haben. Abriss, Neubau oder vielleicht doch eine ganz andere Idee – hier entscheidet der neue Eigentümer selbst, was aus diesem Ort werden soll. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick Das Grundstück bietet vor allem eines: jede Menge Raum für Ihre eigenen Vorstellungen. Wer schon immer davon geträumt hat, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu planen, findet hier eine spannende Ausgangssituation. Das vorhandene Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick besteht die Möglichkeit, sich mit viel Eigenleistung an die vorhandene Substanz heranzuwagen. Noch interessanter kann jedoch ein kompletter Neuanfang sein: Das bestehende Gebäude könnte weichen und Platz für ein neues Zuhause schaffen. So haben Sie die Möglichkeit, nicht mit Kompromissen zu starten, sondern Ihre Vorstellungen von Grundriss, Wohnfläche, Energieeffizienz und moderner Ausstattung von Anfang an umzusetzen. Auch die vorhandenen Nebengebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder andere Nutzungen. Gleichzeitig bietet das große Grundstück viel Freiraum für Garten, Freizeit und persönliche Projekte. Besonders reizvoll ist der weite, unverbaute Blick über die ländliche Umgebung. Viel Grün, viel Platz und die ruhige Lage schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Ob Sie den vorhandenen Altbau als Herausforderung annehmen oder lieber Platz für einen Neubeginn schaffen – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Abrissobjekt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 366,67 € - Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: schwer gängiges Objekt - Grundstücksfläche: ca. 4572 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Wüsten Vahrnow ist ein Ortsteil der Gemeinde Gülitz-Reetz im Landkreis Prignitz und liegt in einer ländlich geprägten Umgebung. Das Grundstück befindet sich innerhalb des Ortsteils und bietet durch seine großzügige Fläche viel Freiraum und einen offenen Blick in die umliegende Landschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Damit ist auch der öffentliche Nahverkehr in kurzer Entfernung erreichbar. Das Umfeld ist durch die typische ruhige und dörfliche Struktur der Prignitz geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des täglichen Lebens und der Freizeitgestaltung befinden sich in den umliegenden Orten. Besonders interessant ist das Grundstück für Käufer, die bewusst nach viel Fläche und einer individuellen Entwicklungsmöglichkeit suchen und bereit sind, die vorhandene Bebauung grundlegend neu zu denken. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung bzw. ein alternatives Finanzierungsangebot sprechen Sie mich gerne an. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück sind, auf dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können, sollten Sie sich diese Gelegenheit genauer ansehen. Ob Abriss und Neubau oder eine andere Nutzung – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Gerne zeige ich Ihnen das Grundstück persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Informationsgespräch und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr nächstes Zuhause entstehen kann. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mit freundlicher Empfehlung Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Kohle - Endenergiebedarf: 391,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951, Heizung 1951 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Kohle Anbieter-Objekt-ID: 43160101-1021757

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