# Ruhig wohnen, bestens angebunden – familienfreundliche Lage in Frohburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Frohburg, Frohburg, Frohburg, DE
- **Floor area:** 151 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-10T13:23:39.399Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:08:09.564Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses 2025 umfassend sanierte Einfamilienhaus in Frohburg bietet ca. 151 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein ca. 702 m² großes Grundstück – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice verbinden möchten.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Dämmung, Heizungsanlage, Fenster, Elektrik sowie Rohr- und Leitungsinstallationen erneuert bzw. modernisiert.
Zwei moderne Badezimmer, helle Wohnräume und flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse auf dem Garagendach mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Nutz- und Abstellflächen eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten.
Die Glasfaser-Infrastruktur ist bereits bis ins Haus vorbereitet; lediglich die abschließende Anbindung an das in der Straße vorhandene Glasfasernetz steht noch aus.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde 2025 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Neben der optischen Aufwertung wurden insbesondere wesentliche technische und energetisch relevante Gebäudebestandteile erneuert.
Ausstattung und Highlights im Überblick:
- ca. 151 m² Wohnfläche
- ca. 702 m² Grundstücksfläche
- 6 großzügig und flexibel nutzbare Zimmer
- 2 Wohnebenen
- 2 modernisierte Badezimmer
- Badezimmer mit großzügiger Dusche
- weiteres Badezimmer mit Badewanne
- ca. 25 m² große Dachterrasse auf dem Garagendach
- direkter Zugang zur Dachterrasse aus dem Wohnbereich
- Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Unterkellerung mit mehreren Lager-, Nutz- und Technikräumen
- Heizungsanlage 2025 erneuert
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, 2025 erneuert
- Elektroinstallation und Verkabelung erneuert
- Rohr- und Leitungsinstallationen erneuert
- Dach 2025 saniert
- Fassade 2025 saniert
- Dämmmaßnahmen im Zuge der Sanierung durchgeführt
- umfassend modernisierte Innenräume
- erneuerte, einheitlich und modern gestaltete Bodenbeläge
- helle und freundlich gestaltete Wohnräume
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Glasfaser-Infrastruktur im Haus bereits vorbereitet
- Glasfasernetz liegt in der Straße; finale Anbindung des Hauses steht noch aus
- großzügiger Garten- und Außenbereich
Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025 verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit einem modernen Wohnstandard und bietet gleichzeitig zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie attraktive Außenbereiche.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 702 m²
- Nutzfläche: ca. 151 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Frohburg im Landkreis Leipzig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Das Naturfreibad Frohburg, Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert.
Über den Bahnhof Frohburg sowie die nahegelegene A72 bestehen gute Verbindungen nach Borna, Leipzig und Chemnitz.
Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hendrik Ameling
Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig
Tel.: +49 0176 72487242
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
- Endenergiebedarf: 180.87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 08.07.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: L-HA0001/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2a8bdc44-2474-4fcb-964f-17fb214525d0
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