# helle 4-ZKB - moderne EBK & Bad, Terrasse+Wintergarten+Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,213 EUR
- **Location:** Alt-Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte, DE
- **Floor area:** 114.93 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T07:14:53.040Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:46:26.371Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moin, bitte alles lesen!

Eckdaten:

- Bezugsfrei zum 01.12.2026 (ggf. auch bereits zum 15.10. oder 01.11.2026 nach Absprache)
- Neuwertige Einbauküche von Küchen Meyer mit Kücheninsel
- Neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (keine Badewanne)
- 4 Zimmer, davon 3 flexibel als Schlafzimmer und/oder Büro nutzbar
- Wohnung ist nicht für mehr als 4 Personen geeignet
- Neue, sehr effiziente Gasheizung (Einbau Oktober 2023)
- Bevorzugt an Nichtraucher
- Katzen nach Absprache erlaubt; Hunde sind nicht erlaubt
- Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Hof
Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Garage
- Gartenmitbenutzung und -pflege sind Bestandteil des Mietvertrages
- Kein separat abschließbarer Kellerraum vorhanden (Stand heute)

Aufteilung:

Alle drei Schlafzimmer bzw. Bürozimmer sowie die Küche sind direkt vom Flur aus erreichbar.

Über die Küche gelangt man in das ca. 37 m² große Wohnzimmer. Von dort aus sind das Badezimmer, der Wintergarten und der Balkon erreichbar.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen tollen und unverbauten Blick auf den Teutoburger Wald.

Keller / Waschküche:

Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche „Waschküche“ mit ausreichend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und ggf. Trockner. Zusätzlich besteht dort ausreichend Platz zum Wäschetrocknen.

Die regelmäßige Gartenpflege ist Bestandteil des Mietvertrages und durch die Mieter sicherzustellen. Andernfalls würden zusätzliche Kosten für die Beauftragung eines Gärtners über die Nebenkosten entstehen.

Bei Interesse können Sie mir gerne unter Angabe folgender Informationen schreiben:

- Name
- Anzahl der Personen, die einziehen würden
- Berufliche Situation

Ein gesichertes und regelmäßiges Einkommen ist Grundvoraussetzung für einen möglichen Besichtigungstermin.

Die weitere Kommunikation erfolgt anschließend per E-Mail. Hierzu gehören unter anderem das Ausfüllen einer Mieterselbstauskunft sowie die Vorlage entsprechender Einkommensnachweise.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2a8a884b-38aa-497b-a226-807666ef8c9b
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