Haus zur Miete, 284 m²
St. Pölten, Gewerbegebiet Ratzersdorf, Katastralgemeinde Ratzersdorf an der Traisen
2.271 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in St. Pölten-Ratzersdorf!
Der Einstellbereich 1 dieser neu errichteten Halle bietet auf insgesamt 284,23 m² eine hervorragend strukturierte Gewerbefläche für Lager-, Einstell- oder leichte Produktionstätigkeiten. Das Objekt befindet sich in der Kirchenfelderstraße, in idealer Lage mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum, die B1 und die A1.
Objektbeschreibung
Die moderne Gewerbehalle wurde in fünf voneinander getrennte Brandabschnitte (Einstellbereiche 1–5) unterteilt, wodurch jeder Abschnitt autark genutzt werden kann. Massive Bauweise, hochwertige Paneelverkleidung mit Steinwolldämmung und ein asymmetrisches Satteldach mit optimaler Belichtung sorgen für ein sicheres, effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld.
Der Einstellbereich 1 ist nicht beheizt und eignet sich ideal für:
Lagerung von Waren und Maschinen
Werkstätten oder Produktionsbetriebe ohne hohe Wärmeanforderung
Fahrzeug- oder Materialeinstellplätze
Zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen sind dem Bereich fix zugeordnet und befinden sich direkt vor der Halle.
Eckdaten
Nutzfläche: 284,23 m²
Miete: 2.725,20 € / Monat
BK: 142,11 € / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: sofort möglich
Ausstattung & Highlights
Großzügige Hallenhöhe mit optimaler Nutzbarkeit
Robuste Bodenplatte, geeignet für Staplerbetrieb
Elektrische Frostsicherung im Sanitärbereich
Stromanschluss über EVN
Separate Zugangstür und große Einfahrtstoranlage
Funktionale Beleuchtung und Steckdoseninfrastruktur
Moderne Paneelbauweise (Brucha WP-F / DP-F) mit hohem Brandschutzstandard (bis REI 120)
Lage & Infrastruktur
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss (A1 / S33) in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Schulen) im Umfeld
Gewerbegebiet mit hervorragender Erreichbarkeit und Sichtlage
Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion, Einstellfläche
Raumaufteilung
Raum
Fläche
Lagerfläche unten
184,83 m²
Kleinteilelager
30,22 m²
WC / Waschraum
3,16 m²
Lagerpodest
66,02 m²
Gesamtfläche
284,23 m²
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen den Einstellbereich 1 persönlich vorzustellen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche284.23 m²
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.