Wohnung – Uhingen
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 35 m²

Uhingen

1 Schlafzimmer

120.000 €

3.429 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage und ist seit Januar 2023 zuverlässig vermietet. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner, weiter Ausblick über die Umgebung. Das separate Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung eines Waschmaschinenraums. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eckdaten ca. 35 m² Wohnfläche 2 Zimmer Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile separates Schlafzimmer mit großem Einbauschrank Balkon eigener Kellerraum gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum Außenstellplatz inklusive Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten Baujahr laut Unterlagen 1994* seit Januar 2023 vermietet monatliche Kaltmiete: 500 € Jahreskaltmiete: 6.000 € Kaufpreis: 120.000 € Bruttomietrendite: 5,0 % provisionsfreier Verkauf von privat Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Durch das bereits bestehende Mietverhältnis erzielt der Käufer vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 500 € bzw. 6.000 € jährlich ergibt sich auf Basis des Kaufpreises eine Bruttomietrendite von 5,0 %. Die kompakte Wohnungsgröße, die Aufteilung in zwei separate Räume, Balkon, Keller und eigener Stellplatz machen die Wohnung grundsätzlich auch langfristig zu einer interessanten Vermietungsgröße. Kaufpreis: 120.000 € inklusive Außenstellplatz Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Maklerprovision. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung. *Hinweis zum Baujahr: In den vorhandenen Unterlagen ist 1994 angegeben; im Energieausweis wird 1998 ausgewiesen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

120.000 €