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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²
Berlin, Altstadt Köpenick, Köpenick
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
785 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Schöne, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Köpenick (Altstadt) zur befristeten Untervermietung – mit offizieller Anmeldung
Ich vermiete meine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnkomplex (Baujahr 2001) in der Altstadt von Berlin-Köpenick (am Krusenick, nahe der ehemaligen Filmfabrik) für den Zeitraum vom 01.10.2026 bis 30.09.2028 (befristet auf 2 Jahre).
Eine offizielle Anmeldung (Wohnungsgeberbestätigung) ist selbstverständlich möglich!
Die Vermietung erfolgt zur Nutzung durch ausschließlich eine Einzelperson (keine Paare, keine Wohngemeinschaften).
Eckdaten & Ausstattung:
• Baujahr / Typ: 2001 (gepflegter Neubau-Komplex im Erdgeschoss)
• Wohnfläche: ca. 67,13 m²
• Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer, Terrasse
• Zusatzräume: Kellerabteil, Aufzug im Haus (stufenloser Zugang)
• Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Geräten, Miele-Waschmaschine, Miele-Trockner
• Zustand: Teilmöbliert (einige Möbel verbleiben in der Wohnung)
• Parken: Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Kostenaufstellung (Transparente Gesamtsumme):
• Kaltmiete: 479,41 €
• Kalte Betriebskosten (Vorauszahlung): 151,00 €
• Heizkosten (Vorauszahlung): 53,00 €
➡️ Warmmiete laut Mietvertrag: 683,41 €
➕ Zusätzliche Nebenkosten (laufen weiter über den Vermieter):
• Internet (Highspeed Kabel Deutschland / Vodafone Max-Tarif): 45,00 €
• Strom (Abschlag): 56,00 €
Gesamte monatliche Überweisung: 784,41 €
Abrechnung: Betriebskosten-, Heizkosten- und Stromabrechnungen werden am Jahresende bzw. nach Rechnungsstellung 1:1 transparent auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs (Zählerstände) abgerechnet.
Kaution: 990,00 € (zahlbar in bis zu 3 Monatsraten)
⚠️ Besonderheit (Sommer 2027):
Da ich derzeit im Ausland arbeite, steht die Wohnung grundsätzlich zur alleinigen Nutzung bereit. Ich halte mir lediglich die Option offen, zwischen Juni und August 2027 für einige Wochen das kleine Zimmer selbst mitzunutzen (inkl. einer fairen, entsprechenden Mietreduzierung). Details stimmen wir persönlich und schriftlich ab.
Möbel & Teilmöblierung:
Die Wohnung ist teilmöbliert. Einige der vorhandenen Möbelstücke können bei Interesse auf Wunsch auch günstig vom Vormieter übernommen werden (freiwillig, keine Pflicht). Eine Liste mit Fotos und Preisvorstellungen kann zur Verfügung gestellt werden.
Gesuchtes Mieterprofil:
Ich suche eine zuverlässige, ruhige und rücksichtsvolle Einzelperson (Nichtraucher, keine Party-Wohnung), die sorgsam mit der Wohnung umgeht. Die Untervermietung ist mit dem Hauptvermieter schriftlich abgestimmt.
✉️ Kontakt & Besichtigung:
Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person (berufliche Situation, gewünschter Einzug, Nutzung). Besichtigung und Kennenlernen finden vor Vertragsabschluss statt.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Keller
EtageEG
Fläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
Kaution990 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeBerlin
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