2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Glücksburg, Sandwig

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

259.000 €

4.709 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** **Förde in Sicht – charmantes Wohnen in Strandnähe von Glücksburg-Sandwig** Diese im Jahr 1993 errichtete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und maritimes Flair. Nur gut 200 Meter vom Strand in Glücksburg-Sandwig entfernt, befindet sich die ca. 55 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die ruhige Sackgassenlage unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die kleine, zur Wohnung gehörende Terrasse mit Blick auf die Förde. Auch im Inneren erwartet Sie ein schöner Ausblick: Das gemütliche Wohnzimmer mit seinen eleganten Flügeltüren eröffnet einen reizvollen Blick auf das Wasser und schafft eine behagliche Atmosphäre mit maritimem Charakter. Die Küche überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und bereits in den Morgenstunden für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Hier lässt sich der erste Kaffee des Tages wunderbar in der Morgensonne genießen. Das Duschbad wurde im Jahr 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Design. Es ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen besonderen Grundrisszuschnitt und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Platz für Dinge des täglichen Bedarfs und sorgt für Ordnung im Wohnbereich. Auf Wunsch kann das geschmackvolle und ansprechende Mobiliar übernommen werden – eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung ohne großen Aufwand direkt zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner anzuschließen. Separate Zähler für den Wasser- und Stromverbrauch gewährleisten eine individuelle Abrechnung. Ob als gemütlicher Erstwohnsitz, privater Rückzugsort für erholsame Tage an der Förde oder als interessante Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Glücksburg-Sandwig. Lassen Sie sich von der besonderen Lage, der Strandnähe und dem kleinen Fördeblick begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. **BESONDERHEITEN** • Fördeblick • ca. 200m zum Strand • Sackgassenlage • Terrasse • neue Einbauküche • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Wasch- und Trocknungsraum • Fernheizung • Glasfaser • u.v.m. **LAGEBESCHREIBUNG** Glücksburg zählt zu den reizvollsten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und begeistert mit seiner einzigartigen Lage an der Flensburger Förde, direkt gegenüber der dänischen Küste. Besonders der Ortsteil Sandwig verbindet maritimes Flair, die unmittelbare Nähe zum Wasser und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der feinsandige Kurstrand mit seiner gepflegten Promenade und der charakteristischen Seebrücke lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Cafés und Restaurants bieten einen herrlichen Blick auf die Förde, während Segelboote und Ausflugsschiffe das maritime Ambiente prägen. Die abwechslungsreiche Küstenlandschaft, nahegelegene Waldgebiete und die Halbinsel Holnis bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Fördeland Therme und das Menke-Planetarium. Das Glücksburger Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist bequem erreichbar. Zu den besonderen Attraktionen zählt das historische Wasserschloss Glücksburg mit seinem idyllischen Schlosspark. Auch die nahegelegene Fördestadt Flensburg sowie das benachbarte Dänemark bereichern die Region durch vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote. Glücksburg-Sandwig vereint maritimes Lebensgefühl, Natur und nordische Gelassenheit – ein attraktiver Standort, an dem sich Wohnen und Erholung ideal verbinden lassen. **ENERGIEAUSWEIS** Verbrauchsausweis / gültig bis: 10.10.2029 Fernwärme / Baujahr der Anlage: 1993 146,0 kWh/(m²\*a) / Energieeffizienzklasse – E – **PROVISIONSVEREINBARUNG** **2,975 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%)** verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. **HAFTUNGSAUSSCHLUSS** Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. **DATENSCHUTZ** Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften - der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese kann unter www.ketelsen-roesch.de -> Datenschutz eingesehen werden. **GELDWÄSCHEGESETZ** Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. **WIDERRUFSBELEHRUNG** Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG - Ruhnmark 11 - 24975 Hürup OT Rüllschau * Tel.: 04634 - 931031 - www.ketelsen-roesch.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.ketelsen-roesch.de (Kundencenter) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung **MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR** (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG - Ruhnmark 11 - 24975Hürup OT Rüllschau * Tel.: 04634 – 931031 - www.ketelsen-roesch.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (\*) – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum Ende des Muster-Widerrufsformulars (\*) Unzutreffendes streichen

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