# Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** Hütteldorf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 55.8 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-04T02:31:28.575Z
- **Last updated:** 2026-10-15T03:23:07.612Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit durchdachtem Grundriss und schönem Blick ins Grüne. Auf rund 55,9 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 21,5 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 5,5 m² großen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den begrünten Innenbereich. Für zusätzlichen Komfort und angenehme Temperaturen sorgen die elektrischen Außenjalousien. Der Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über rund 15 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsflächen und Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet die angrenzende Speis. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschtisch ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Eine Nische mit Waschmaschine und Stauraummöglichkeiten ergänzt das praktische Raumangebot. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Heizkosten werden über die Betriebskostenabrechnung verrechnet und betragen zusätzlich zu den Betriebskosten € 105,05 exklusive Umsatzsteuer. Die Kombination aus Wohnkomfort, Balkon, Außenbeschattung, funktionaler Raumaufteilung und Grünblick macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2a73b80b-c6fb-48d8-8b41-6918efc8878f
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