# 1-Zimmer Altbau-Apartment in bester Citylage - Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Lehen, Stuttgart-Süd, Stuttgart-Süd, DE
- **Floor area:** 31 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T20:12:56.718Z
- **Last updated:** 2026-08-21T20:57:15.300Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive, vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage zwischen Marienplatz und Heusteigviertel – einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnquartiere Stuttgarts. Mit der Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, hohen Decken und großen Fensterflächen bietet diese Immobilie langfristiges Wertpotenzial.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
•Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
•Praktischer, effizient nutzbarer Grundriss
•Großzügiger Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile
•Tageslichtbad mit Dusche
•Kellerabteil
•Repräsentativer denkmalgeschützter Altbau mit historischem Charme
•Bäume und Sitzgelegenheiten vor dem Haus (Mozartplätzle)
•Provisionsfrei – Verkauf von privat
•Zuverlässig vermietet: Kaltmiete 7.560 € p. a.
•Bei Eigenbedarf: Kündigung mit gesetzlicher 6-Monats-Frist möglich

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in absoluter Top-Citylage zwischen Marienplatz und Heusteigviertel.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
•Zum nächsten Supermarkt gelangen Sie in 2 Gehminuten
•Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle ist Österreichischer Platz (5 Gehminuten)
•Zum Einkaufszentrum Gerber gelangen Sie in 8 Gehminuten
•Zur Königstraße/Rotebühlplatz in 14 Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Bitte schicken Sie eine Anfrage mit dem Kontaktformular. Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und lade Sie zur Besichtigung ein.

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# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 486606

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2a70a6a6-0d5e-4bca-8ff0-862abc31d319
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