Haus – Bad Münder, Luttringhausen
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Haus zur Miete, 145 m², Grundstück 223 m²

Bad Münder, Luttringhausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.690 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 25. Mai 2026

Über dieses Inserat

Das hochwertige in Massivbauweise erstellte 6-Zimmer-Neubau-Stadthaus befindet sich auf einem ca. 223qm Grundstück und liegt traumhaft zwischen Altstadt und Kurpark Bad Münder (Am Kurpark 4b) direkt am und mit Blick auf den Kurpark. Es ist dank der Süd- und Südwest-Ausrichtung von der Sonne verwöhnt. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit gehobener Innenausstattung erwartet Sie ein heller offener Wohn- und Essbereich (ca. 40 qm) im Erdgeschoß, drei sehr helle geräumige Zimmer (ca. 12, 11 und 13 qm) im Obergeschoß und zwei weitere (ca. 16 und 20qm) im Dachgeschoß das auch über eine Dachterrasse (ca. 20 qm) verfügt. Im OG befindet sich das Bad (ca. 8 qm) mit Fenster sowie ein separates Gäste WC im EG. Zwei Zimmer im OG lassen sich optional auch zu einem Raum verbinden. Ein schöner Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie 2 PKW-Stellplätze (einer mit Vorrüstung für eine Wallbox) runden den Wohntraum ab. Das familienfreundliche Reihenmittelhaus hat einen modern und großzügig geschnittenen Grundriss und wurde im Energieeffizienzhaus-Standard KfW 55 mit der Energieeffizienzklasse A+ und Fußbodenheizung errichtet. Die gemeinschaftlich genutzte externe Luft-Wärmepumpe erwärmt ihr Haus komplett ohne fossile Brennstoffe und trägt so (ganz nebenbei) zur CO2-Reduzierung bei. Schönes Wohnen für die ganze Familie: Durch die exponierte zentrale Lage sind Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und Grundschule fußläufig zu erreichen. Ausstattung - Neubau KfW-Effizienzhaus 55 mit Dachterrasse und Garten - Massive Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung und massiven Holztreppen - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Moderne Grundrisse und Fassadengestaltung - Moderne Badgestaltung mit grauen Feinsteinzeug-Fliesen, Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper sowie Gäste-WC im Erdgeschoss - Marken-Sanitärobjekte (Keramag/Grohe) - Energiewerte dauerhaft im niedrigen Bereich dank zentraler Luft-Wärme-Pumpe (Energieeffizienzklasse A+) - Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsgrad mind. 80% - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Hochwertige Holzdekor (Eiche) Vinyl-Bodenbeläge (Treehouse Oak) in Wohn- und Schlafräumen - Nobilia Marken-Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten wie Bora-Abzug von unten mit Induktionskochfeld - Wallbox-Vorrüstung - Kabelanschluss - Gartenhaus und Gartenabstellbox Lage - Der Neubau entstand 2022 in einer absoluten Traumlage von Bad Münder – wenige Schritte bis zur idyllischen Altstadt und direkt gegenüber dem Neubau der sehenswerte Kurpark - genau hier entstand das Stadthaus mit Kurparkblick im Rahmen eines Projekts mit 10 Reihenhäusern (Haus Nr. 9 im Lageplan). - Die historische Altstadt Bad Münders mit ihren sanierten Fachwerkhäusern, Brunnen und mittelalterlichen Gassen, lädt zum spazieren und flanieren ein. - Der Landschafts- und Kurpark Bad Münder bietet sowohl Ruhezonen zum Entspannen als auch Aktiv-Bereiche. - Die vier Heilquellen (Sole, Schwefel, Bitterwasser und Eisen) sind die Grundlage von Trink- und Badekuren und modernen, individuellen Gesundheitsangeboten. - Hannovers Stadtmitte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten oder Sie reisen entspannt vom Bahnhof Bad Münder mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof der Landeshauptstadt. Die Entfernungen: - Kurpark Bad Münder mit Spielplatz und Trimm-Dich Geräten, Minigolfbahn und Biergarten: direkt gegenüber - Innenstadt (Cafés, Einzelhandelsgeschäfte etc.): 350 m - Kindertagesstätten (sechs in der näheren Umgebung): 450 m bis 1,0 km - Grundschule: 850 m - Banken (Sparkasse, Volksbank etc.): 550 m bis 650 m - Apotheken: 450 m bis 600 m - REWE, Rossmann, Lidl, Bäcker: ca. 600 m - Rohmelbad Bad Münder: 550 m - Buslinien, Restaurants, Ärzte: fußläufig - Golfplatz: ca. 1km Sonstiges Gesamtmiete = Hausmiete 1.690,- Euro + 2 Stellplätze zu je 45,- Euro zzgl. Nebenkosten

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße223 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2022
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.500 €
Verfügbar ab1.6.2026
GemeindeBad Münder

Lage

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1.690 €/Monat