# 4-Zimmerwohnung mit großer Dachloggia und Aufzug in Elnhausen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Elnhausen, Elnhausen, Elnhausen, DE
- **Floor area:** 139 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-04T14:18:54.563Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:25:36.638Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf einen Blick:
-Wohnfläche: ca. 139 qm
-Zimmer: 4 (Schlafzimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank) plus große 2 Jahre junge Küche (muss abgenommen werden, Ablöse 6000€, Neupreis 12.000€) Tageslichtbad, Gästebad, Abstellraum & Keller
-Highlight: Exklusive Dachloggia mit hochwertigem Holz-Belag und Balustrade und schönem Ausblick
-Komfort: Aufzug im Haus (Barrierefreier Zugang zur Wohnung), eigener PKW Stellplatz
-Zustand: Sehr gepflegt, kein Sanierungsstau (Ölheizung von 2018, Dachfenster von 2014)
-Technik: Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet sowie Sat-Antenne.
- Kaltmiete 1200€, warm 1550€ inkl. Stellplatz

Verfügbarkeit: Ab Februar 2027 bezugsfrei, eventuell früher (Anfang,Mitte Januar)

Objektbeschreibung:
Willkommen im neuen Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und Naturidylle perfekt vereint.
Diese ca. 139 qm große 4-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage des Hauses, Baujahr 1993, fasziniert durch ihren durchdachten Grundriss und ein außergewöhnliches Lichtkonzept. Dank der idealen Ausrichtung wandert die Sonne den ganzen Tag mit Ihnen. Starten Sie Ihren Morgen mit dem Sonnenaufgang in der gemütlichen, großen Wohnküche sowie in einem der Schlafzimmer. Den Nachmittag und die Abendstunden genießen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich sowie auf der spektakulären Dachloggia, wo Sie den Sonnenuntergang bei einem unverbaubaren Blick über idyllische Wiesen, Felder und Wälder ausklingen lassen können.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, von einer professionellen Verwaltung betreuten Anlage mit insgesamt 15 Parteien und netter Nachbarschaft. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene in der dritten Etage. Ein unschätzbarer Komfort für Familien mit Kinderwagen oder für das Wohnen im Alter. Neben den genannten Räumlichkeiten besticht der Innenbereich durch das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie zusätzlich eine geräumige Gästetoilette. Praktischer Stauraum bietet in der Wohnung auch ein separates Abstellraum, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Zur Wohnung gehört auch ein sicherer PKW Stellplatz direkt am Haus.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Marburger Stadtteil Elnhausen. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Universitätsstadt Marburg. Die wunderschöne Umgebung mit Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Marburger Kernstadt sowie Pharma- und Forschungsstandorte (z.B. Görzhausen) in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Nahverkehr erreichbar. Eine Busverbindung in die Stadt ist verfügbar. Ärzte, Grundschule sowie der Lebensmittelladen sind fußläufig zu erreichen.

Idealerweise sollte die Wohnung an Familien oder Paare mit geregeltem Einkommen vermittelt werden. Haustiere nach Absprache erlaubt.

## Source and attribution

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