Wohnung – Berlin, Alt-Tempelhof, Tempelhof

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²

Berlin, Alt-Tempelhof, Tempelhof

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

750.000 €

6.522 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

ARCHITEKTUR, LICHT UND GROSSZÜGIGKEIT ÜBER DEN DÄCHERN TEMPELHOFS Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und grünen Kiez von Berlin-Tempelhof – nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt. Die rund 115 m² große Wohnung wurde 2019 hochwertig ausgebaut. Das gesamte Dachgeschoss entstand in ökologischer Massivholzbauweise. Sichtbare Holzwände, großzügige bodentiefe Fenster und ein zweigeschossiger Wohnbereich verleihen der Wohnung ihren besonderen architektonischen Charakter. Das Herzstück ist der offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Er erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Von der Galerie eröffnet sich der Blick in den Wohnbereich. Die moderne, dunkle Einbauküche fügt sich klar und elegant in den Raum ein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die etwa 10 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof – ein geschützter Platz zum Frühstücken, Entspannen und für lange Sommerabende. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN • ca. 115 m² Wohnfläche, offiziell 95m², da das Obergeschoss offiziell keine Wohnfläche ist auf Grund des fehlenden Fluchtwegs. • 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen • 6 Meter hohe Decke • großzügiger, zweigeschossiger Wohnbereich • offene Galerie • Süd-Dachterrasse mit ca. 10 m² • zwei Schlafzimmer plus separates Spitzbodenzimmer • hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • zusätzliches Duschbad • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Sichtestrich und sichtbare Massivholzwände • bodentiefe Südfenster mit außenliegender Verschattung • elektrische Dachflächenfenster • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • zusätzlicher Hauswirtschafts- und Abstellraum • Keller • solare Unterstützung der Warmwasserbereitung • geringe Nebenkosten • Hochwertig gedämmt, nur mit natürlichen Baustoffen - Vollholz und Holzfaserdämmung • ca. 250 € Hausgeld • Kaufpreis: 750.000 € • provisionsfreier Verkauf von privat • aktuelle Netto Kaltmiete 2.400€ LAGE Die Wohnung befindet sich in Berlin-Tempelhof in einem gewachsenen, ruhigen und angenehm grünen Wohnviertel. Das Tempelhofer Feld ist in etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. S-Bahn, U-Bahn und mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kitas und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus den 1930er-Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine besondere Wohnung für Menschen, die offene Architektur, natürliche Materialien und urbanes Wohnen mit viel Licht und Ruhe verbinden möchten. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen, Ihren Kontaktdaten und einigen Informationen zu Ihrem Kaufinteresse. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Bitte keine Makleranfragen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Lage

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