# 156 Quadratmeter für 275.000 € mehr Haus fürs Geld

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Großenhain, Großenhain, DE
- **Floor area:** 156 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-10T07:46:26.961Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:39:43.882Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

156 Quadratmeter für275.000 € – mehr Platz fürs Geld. Warum eine kleinere Wohnung kaufen, wenn es für vergleichbares Geld ein ganzes Haus mit Garten gibt? Dieses Haus bietet viel Raum für Familie, Homeoffice und Freizeit. Großzügige Wohnküche, mehrere Zimmer, ausgebautes Dach, Keller mit Büro, Sauna, dazu Terrasse und Garten. Für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern Raum für die nächsten Jahre. Viel Haus, viel Platz und ein Preis, der Möglichkeiten offen lässt.

# Ausstattung
EG
Wohnzimmer mit offenem Übergang zur
offenen Einbauküche
Gäste WC im Versace-Design
Fußbodenheizung
Spanndecken
Terrasse
OG
3 Zimmer
1 Balkon
1 Bad mit Whirlpool
DG ausgebaut
KG ausgebaut
Büro
Saunaraum mit Dusche
Entspannungsraum mit Solarium
kleine Werkstatt
Ölheizung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer

- Grundstücksfläche: ca. 218 m²
- Nutzfläche: ca. 176 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im idyllischen Ortsteil Zabeltitz. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Großenhain. Der historische Ortskern mit Barockgarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A13, rund 9 Kilometer entfernt, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden sowie der umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 8 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 9 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 132.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-06-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BT-26-08-0000644

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2a501bee-ccf4-4349-bf19-8b0a4c1fb667
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