Wohnung – Köln, Nibelungensiedlung, Mauenheim
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Köln, Nibelungensiedlung, Mauenheim

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.340 €/Monat

21 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Neue Besichtigungstermine sind Möglich. Der Vermieter akzeptiert jedoch leider nur Paare oder WGs. Bitte auch den Abschlag für die Hochebene beachten. ich freue mich auf eure Nachrichten Charmante Altbauwohnung in Köln-Weidenpesch. Ruhig, grün und gut angebunden Wir geben unsere schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Wohnküche in Köln-Weidenpesch ab und suchen nette Nachmieter:innen, die Freude an einer ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft haben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Auf dieser Etage gibt es keine weiteren Wohnungen, sodass man hier besonders viel Ruhe und Privatsphäre genießt. Die Wohnung: Die ca. 63 m² große Wohnung besteht aus: * zwei Zimmern * einer großzügigen Wohnküche * einem Tageslichtbad mit Badewanne * großen Fenstern * einer neu gebauten, fest eingebauten Hochebene im Wohnzimmer, die sich wunderbar als Schlafbereich nutzen lässt * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * eigenem Kellerabteil, welcher sich auch hervorragend als kleine Werkstatt nutzen lässt *Vorgartenmitbenutzung inkl. 2 kleiner Gemüsebeete Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Welche Möbel übernommen werden können bzw. sollen, kann individuell mit dem Vermieter abgesprochen werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage in Köln-Weidenpesch, direkt an einem Naturschutzgebiet und dem Nordfriedhof. Trotz der ruhigen Umgebung ist man schnell überall: * ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad nach Köln-Nippes * ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad nach Köln-Ehrenfeld * hervorragende Anbindung über die KVB-Linien 12 und 15 * der Fühlinger See ist mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreichbar * REWE, Netto und Lidl sind fußläufig erreichbar * Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung Und für Autofahrer:innen: Einen eigenen Stellplatz gibt es zwar nicht, aufgrund der ruhigen Lage findet sich in der Regel direkt vor dem Haus ein Parkplatz. Mietkosten: Kaltmiete: 1.140 € Nebenkosten: voraussichtlich 200 € Warmmiete: voraussichtlich 1.340 € Mietkaution muss mit dem Vermieter abgesprochen werden. Ein Einzug ist ab dem 15. Oktober 2026 möglich. Da wir die Wohnung zum 15. Oktober übergeben, wäre für die zweite Oktoberhälfte noch die entsprechende halbe Monatsmiete an uns zu zahlen. Übernahme / Ablöse: Damit die Wohnung in ihrer jetzigen schönen und besonderen Form übernommen werden kann sollte die neu gebaute Hochebene im Wohnzimmer bestenfalls übernommen werden. Zudem möchten wir gerne das neu erworbene Bettgestell da lassen. Beides wurde erst kürzlich angeschafft bzw. gebaut und soll zusammen für 800 € übernommen werden. Die vorhandene Küche möchte der Vermieter gerne für 1.000 € abgeben. Über den genauen Preis bzw. die Einzelheiten der Küchenübernahme kann selbstverständlich noch einmal direkt mit dem Vermieter gesprochen werden. Uns ist wichtig, hier eine faire und unkomplizierte Lösung für alle Beteiligten zu finden. Wen wir suchen: Wir suchen ein nettes Paar oder eine WG, die sich in der ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft wohlfühlt und Lust auf ein angenehmes Miteinander hat. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter grundsätzlich möglich. Im Haus leben derzeit schon zwei Katzen, ein Hund und eine Schildkröte. Wenn ihr Interesse habt, freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit passenden Informationen zu euch, eurem Beruf bzw. eurer aktuellen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Wir freuen uns von euch zu hören Frederik und Anna

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Kleinanzeigen

1.340 €/Monat