Gewerbefläche zum Kauf, 243 m²

70178, Mitte, Stuttgart

370.000 €

1.523 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

243 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr ca. 1909. Die Einheit wird derzeit als Bar-Lounge mit Spielhallenbetrieb genutzt und ist vermietet. Das historische Gebäude verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht die nachhaltige Werthaltigkeit des Investments. Durch die bestehende Vermietung profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 423 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Stuttgarter Stadtlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer hohen Besucherfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. # Sonstiges Die Gewerbeeinheit stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf einen etablierten Standort und langfristige Perspektiven legen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 177.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.11.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 113363Mehr anzeigen