3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Duisburg-Mitte

2 SchlafzimmerEtage 1

760 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine renovierte und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in der Rheintörchenstraße 34 in Duisburg-Wanheimerort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster, eine begehbare Dusche, Waschtisch und WC mit Bidet-/Taharet-Funktion. Die Wohnung ist außerdem mit einer Klimaanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die vorhandene neuwertige Einbauküche muss vom neuen Mieter übernommen werden. Ausstattung ca. 80 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Obergeschoss renovierter und gepflegter Zustand ca. 8 m² großer Südwest-Balkon Markise Klimaanlage neuwertige Einbauküche – muss übernommen werden elektrische Rollläden Kunststofffenster mit Doppelverglasung modernes Tageslichtbad begehbare Dusche WC mit Bidet-/Taharet-Funktion Fernwärme geräumiges Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Hausmeisterservice Treppenhausreinigung Gartendienst DSL-/Kabelanschlussmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in Duisburg-Wanheimerort. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Unter anderem befinden sich Netto, REWE, Rossmann, Trinkgut, Fressnapf, DHL sowie ein Baumarkt in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Der Rhein ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnen A3, A40, A42 und A59 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Mietkonditionen Kaltmiete: 760 € Nebenkosten inkl. Heiz-/ Warmwasser-Kosten : 360 € Warmmiete: 1.120 € Kaution: 3 Kaltmieten = 2.280 € Bezugsfrei ab: 01.11.2026 Sonstiges Voraussetzung sind eine Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft. Bei Interesse bitten wir um kurze Angaben zum Arbeitsverhältnis, zu Haustieren, zum gewünschten Einzugstermin sowie zur Anzahl der einziehenden Personen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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