2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Kempten (Allgäu), Haubenschloß

1.150 €/mo

15 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertige Gartenwohnung überzeugt auf ca. 74,78 m² mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Neben zwei lichtdurchfluteten Zimmern verfügt die Wohnung über eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Der einladende Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 29,13 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox ergänzen dieses attraktive Wohnangebot. # Ausstattung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über vielerlei Annehmlichkeiten: - Exklusive Einbauküche (in der Miete inkludiert). - Personenaufzug - Großzügige Terrasse - Gartenteil - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Hochwertige Bodenbeläge - Moderne Fliesen - Hochwertige Sanitärausstattung - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox - Barrierefrei und vieles mehr... # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Besser geht es nicht: Durch die Lage am Wiesberg bietet die Wohnung einerseits die nötige Ruhe für ein zentrales - aber dennoch ungestörtes -Wohnen in der Innenstadt, andererseits lassen sich über den Schumacherring alle wichtigen Verkehrsadern, wie z. B. die Autobahnen A7 und A980, die Bundesstraßen B12, B19 sowie B309 schnell und einfach erreichen. Auch der Kemptener Bahnhof ist schnell und unkompliziert vom Grundstück aus zu erreichen. Das Kemptener Busnetz bietet zudem folgende Haltestellen in der Nähe: Kotterner Straße/ Berufsschulzentrum, Hochschule, Forum Allgäu und Haslacher Straße. Zudem ist der Allgäu Airport Memmingen über die A7 innerhalb einer halben Stunde erreichbar. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen. +++++ Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern? Sei es aus Platzgründen, der vielen Arbeit am Garten? Oder ist es schlicht der Wunsch nach Veränderung? Sprechen Sie uns gerne an! Wir ermitteln unverbindlich Ihren Marktpreis und organisieren den stressfreien und effizienten Verkauf der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie. Mehr zum Thema Immobilienverkauf: https://www.immo-docs.de/verkaufen/ Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 18.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2032-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-476Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller