Erfolgsstandort mit Perspektive

Gewerbefläche zum Kauf, 1240 m²

Freudental

1.490.000 €

1.202 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ein außergewöhnliches Anwesen, das Tradition, Gastlichkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hotel und Gastronomiebetrieb auf beeindruckende Weise vereint. Das Herzstück des Anwesens bildet die großzügige Gastronomie mit mehreren stilvollen Gasträumen. Ein kleiner Teil wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut , ab 1980 wurde großzügig angebaut, umgebaut und saniert. Unterschiedlich große Räume ermöglichen sowohl gemütliche Familienfeiern als auch Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Tagungen oder kulturelle Events. Hier lassen sich verschiedenste Konzepte verwirklichen - diese Immobilie bietet Raum für Visionen. Bereits bei der Ankunft wird deutlich, dass es sich hier um ein Objekt mit Seltenheitswert handelt. Das großzügige Grundstück verfügt über eine Vielzahl an Parkplätzen und schafft damit ideale Voraussetzungen für Gäste, Veranstaltungen und einen reibungslosen Betrieb. Ein weiterer Raum mit seinem einzigartigen Ambiente eignet sich hervorragend als Party- und Eventlocation, für Weinproben, private Feiern oder exklusive Veranstaltungen. Die besondere Atmosphäre macht jeden Anlass zu einem unvergesslichen Erlebnis. Für Übernachtungsgäste stehen insgesamt zwölf komfortable Fremdenzimmer zur Verfügung. Damit eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für den Hotelbetrieb, den Tourismus oder die Beherbergung von Geschäftsreisenden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern. Diese bieten sich ideal als Betreiberwohnungen, Personalunterkünfte oder zur zusätzlichen Vermietung an und schaffen weitere wirtschaftliche Perspektiven. Hier wartet ihre Zukunft, ergreifen sie die Chance bevor es ein anderer tut. # Ausstattung Großzügiges Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial Alle 12 Fremdenzimmer sind komplett ausgestattet mit Möbeln, und Bädern. Die beiden Wohnungen sind ebenfalls voll möbliert Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt Mehrere Gastronomieräume für unterschiedlichste Veranstaltungen als außergewöhnliche Event- und Partylocation zu nutzen. Die komplett und hochwertig ausgestattete Küche mit sämtlichen Zubehör sowie die Theke lässt keine Wünsche offen und das Herz eines jeden Profikochs höher schlagen. Ausserdem gibt es noch 4 Kühlräume, ein Tiefkühlhaus und Personalräume. Ein großzügiger Gewölbekeller garantiert für wohltemperierte Weine. Außerdem verfügt das Objekt über 2 Blockheizkraftwerke und eine Photovoltaikanlage. # Weitere Angaben - Zimmer: 20 - Garagen/Stellplätze: 25 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4,76 % inkl. der ges. MwSt- - Grundstücksfläche: ca. 1312 m² # Lagebeschreibung Freudental überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg. Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zum beliebten Erlebnispark Tripsdrill machen den Standort besonders interessant für Gastronomie, Hotellerie und Veranstaltungen. Ob Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenevents oder touristische Übernachtungen – hier profitieren Sie von einem hohen Besucheraufkommen und einem attraktiven Einzugsgebiet. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet den Standort ideal ab.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 3,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 7 km Gymnasium 4,4 km Flughafen 2 km Fernbahnhof 5,3 km Autobahn 12 km Bus 0,1 km Hauptschule 7,5 km # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergieverbrauch Strom: 9.2 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 75.6 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Anbieter-Objekt-ID: iad-5863

Was inbegriffen ist

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