Saniertes, leeres Geschäftslokal/Büro in Toplage Bandgasse!

Gewerbefläche zum Kauf, 82 m²

Bandgasse, Wien

449.000 €

5.476 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das perfekt aufgeteilte Erdgeschosslokal wurde 2018 aufwendig generalsaniert und befindet sich inmitten des pulsierenden 7.Bezirks. Eckdaten: • Rd. 82 m² • Stilvolle Totalsanierung 2018 • optimaler Grundriss mit 4 Fensterachsen auf die Straße • Fußbodenheizung • aktueller Mietvertrag endet am 31.10.2026 • Hauptmietzins pro Monat bisher: € 1.603,32 netto zzgl. BK und USt. --> entspricht bei o.a. Kaufpreis einer Rendite von rd. 4,25 % • Lokal wird leer an den Käufer übergeben Die Immobilien kann sowohl als Büro als auch als Geschäftslokal genutzt werden. Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! PANO Immobilienberatung GmbH

Lage

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