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Haus zur Miete, 132 m², Grundstück 1500 m²

Pegau, Carsdorf

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.650 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht ein im Bau befindliches, großzügiges Einfamilienhaus in Pegau. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Jede Etage hat ca. 65 m² Grundfläche. Zusätzlich steht ein kleiner Dachboden als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Ausstattung und Raumaufteilung: * ca. 132 m² Wohnfläche * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elegantes Parkett im Obergeschoss * Fliesenboden mit Dielenoptik im EG * 5 Zimmer * ein Schlafzimmer * zwei Kinderzimmer * Gästezimmer * Helle Räume durch bodentiefe Fenster * Tageslichtbad im 1.OG mit Badewanne und Dusche * Gästetoilette im EG * Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche * 3 Außenstellplätze * Süd-West-Terrasse mit ca. 60 m² * Glasfaseranschluss * PV Anlage (7,6 kW) * 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz * Energieeffiziente Wärmepumpe * smarte Elektroausstattun * Ruhige, naturnahe Lage Weitere Angaben • Garagen/Stellplätze: 3 • Objektzustand: Erstbezug • Qualität der Ausstattung: Gehoben • Bodenbelag: Fliesen, Parkett • Stellplatzmiete: inklusive • Hinweis zur Kaution: Drei Nettokaltmieten • Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² Alle Fenster sind mit einem Außenrollo ausgestattet und bieten insbesondere in den Sommermonaten einen wirkungsvollen Sonnen- und Hitzeschutz. Auf dem Dach befindet sich eine installierte PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 7,6 kWp in Ost-Süd-West-Ausrichtung. Der erzeugte Strom kann von den zukünftigen Mietern genutzt werden und ermöglicht insbesondere im Sommer eine spürbare Reduzierung der laufenden Stromkosten. Das Haus liegt bahnhofsnah in Pegau und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in der Nähe. Kaltmiete: 1.650 € Nebenkosten: ca. 150 € Kaution: 4.950 € Verfügbar voraussichtlich ab: März 2027 Das Haus wird derzeit noch ausgebaut und voraussichtlich ab März 2027 bezugsfertig sein. Da wir frühzeitig Planungssicherheit schaffen möchten, suchen wir bereits jetzt zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Eine Mietdauer von mindestens drei Jahren, gerne auch länger, ist ausdrücklich erwünscht. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für die Mietpartei provisionsfrei. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: • Anzahl der einziehenden Personen • berufliche Situation • gewünschter Einzugstermin • Telefonnummer für eine persönliche Rückmeldung Weitere Informationen können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Lage Das Objekt befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Pegau. Die Kleinstadt Pegau erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden, die die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und angrenzenden Grünbereich. Ein großer Standortvorteil ist der Bahnhof Pegau, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Leipzig und Gera. Pendler erreichen die Leipziger Innenstadt bequem in 25 Minuten mit der Regionalbahn und profitieren gleichzeitig von deutlich günstigeren Wohnkosten als in der Großstadt. Auch mit dem Auto ist Pegau hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A38 gelangen Sie schnell nach Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau oder in das Leipziger Neuseenland. Für Familien bietet Pegau eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Weitläufige Rad- und Wanderwege, Parks sowie die Seenlandschaften im Leipziger Süden laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Wohnfläche132 m²

Grundstücksgröße1 500 m²

Etagen2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

ZustandNeu

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.950 €

Verfügbar ab1. 3. 2027

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.650 €/Monat