Haus zum Kauf, 213 m², Grundstück 602 m²

Sontheim

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

804.000 €

3.775 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein projektiertes Mehrgenerationenhaus mit Walmdach, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 213 Quadratmetern und sieben Zimmern bietet es viel Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das Obergeschoss besticht durch eine volle Deckenhöhe, was besonders für die größere Wohneinheit dort von Vorteil ist. Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiger XXL-Erker für eine optische und räumliche Erweiterung des Schlaf- und Wohnzimmers der zweiten Wohneinheit. Das doppelgeschossige Querhaus verleiht dem Haus nicht nur eine beeindruckende Raumstruktur, sondern auch eine ansprechende Optik. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und mehr - für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON System integriert moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, die individuell auf deine Anforderungen abgestimmt wird. Dabei ist das Haus mit innovativer Dämmung und Heiztechnik ausgestattet, die den berechneten Energiebedarf auf rund 55 Prozent im Vergleich zum Referenzgebäude reduziert. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit einem Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern du die Voraussetzungen erfüllst. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, zu der moderne Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen gehören. Diese sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und hilfreiche Tipps, damit du deinen Wohnraum ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung reicht, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die dir und deiner Familie viel Platz und Komfort bieten. Die Bodenbeläge in deinem neuen Zuhause bestehen aus Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Das Haus ist mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen, die moderne Böden, exklusive Türen und geschmackvolle Sanitäranlagen umfasst. Die Innenausbaumaterialien sind sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt, damit du dich in deinem Haus von Beginn an wohlfühlst. Dank der individuellen Planung kannst du dich auf eine perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnittene Architektur freuen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bieten. Die LivingHaus Bau-App unterstützt dich dabei, dein Bauprojekt stets im Blick zu behalten, und das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir das nötige Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, komfortabel und genau auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 602 m² # Lagebeschreibung Sontheim an der Brenz bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, unter anderem die Grundschule Sontheim und die Gemeinschaftsschule, die eine umfassende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem in Supermärkten wie Edeka und Rewe, die gut erreichbar sind und ein vielfältiges Sortiment bieten. Für deine Gesundheit stehen in Sontheim verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die Nähe zu Freizeitangeboten lädt zu einer aktiven Gestaltung deiner Freizeit ein: Ob Wanderungen und Radtouren entlang der Brenz oder Besuche im nahegelegenen Donauries mit seinen vielfältigen Naturerlebnissen - hier findest du ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu umliegenden Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A7 nicht weit entfernt, was den Pendelverkehr unkompliziert macht. So profitierst du von der ruhigen Lage und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4820

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

804.000 €