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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 814 m²

Jork

3 Schlafzimmer

560.000 €

4.226 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Das schöne Einfamilienhaus besticht durch seine erhöhte Lage auf dem Deich und die direkte Nähe zur Este. Im Jahr 1998 wurde das Haus errichtet und räumlich versetzt an das bestehende Elternhaus angebaut. Da bereits zu diesem Zeitpunkt keine Baugenehmigungen mehr für freistehende Einfamilienhäuser auf dem Deich erteilt wurden, entstand das heutige Objekt als separates Einfamilienhaus im Anschluss an das damalige Elternhaus. Die Eltern sind zwischen-zeitlich verstorben; im Nachbarhaus lebt heute eine junge Familie. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 814 m² und bietet Bereiche mit Ost- und Südausrichtung. Ein nicht fest installierter Pool ist ebenfalls vorhanden. Das Haus präsentiert sich als echtes Raumwunder: Neben den ca. 132,51 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss stehen u. a. eine wohnlich nutzbare Souterrainfläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die auch über eine Küchenzeile und ein Duschbad verfügt. Auch das Dachstudio wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor einigen Jahren wurde das Haus um einen verglasten, nicht winterfesten Wintergarten erweitert. Dieser grenzt an die großzügige Holzterrasse, die sich entlang der Ost- und Südseite des Hauses erstreckt. So finden sich zu unterschiedlichen Tageszeiten schöne Plätze zum Sonnen und Entspannen. Der Wintergarten verfügt über seitliche Beschattungen sowie eine Dachmarkise und bietet einen schönen Blick u. a. auf den benachbarten Obsthof. Auch vom rückwärtigen Grundstück gelangt man über eine Holztreppe direkt hinauf zum Wintergarten und zur Terrasse. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Flurbereich mit Garderobe. Sämtliche Räume verfügen über Außenfenster und Jalousien. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zur Holzterrasse, die einen schönen Blick über das Grundstück und in den Garten bietet. Das Duschbad im Obergeschoss präsentiert sich modern und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Endenergie-verbrauch liegt bei 96,3 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Das rückwärtige Grundstück bietet verschiedene Bereiche und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Rasenfläche mit Holzschaukel, ein Gartenhäuschen sowie ein weiterer Terrassenbereich, auf dem sich lauschige Stunden mit direkter Nähe zur Este verbringen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und eine Werkstatt sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Vom der Straße aus gelangt man über eine Deichauffahrt auf das Grundstück. Diese Zufahrt wird auch vom Nachbarhaus genutzt, da sie dessen einzige Zuwegung darstellt. Entsprechend besteht zugunsten des Nachbargrundstücks ein Wegerecht. **Das Objekt im Einzelnen** Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, von dem aus sich die einzelnen Ebenen und Wohnbereiche angenehm erschließen. Zur rechten Seite gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC, eine Garderobe sowie die Treppen zum Obergeschoss und ins wohnlich ausgebaute Souterrain. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier fließend ineinander über und schaffen eine offene und kommuni-kative Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit zusätzlich für Behaglichkeit und gemütliche Stunden. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus eröffnet sich gleichzeitig der Blick durch den großzügigen Wohn- und Essbereich bis hinaus in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Holzterrasse, die sich entlang der Ost- und Südseite des Hauses erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und in Richtung Este. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich zudem mit dem verglasten Wintergarten und schafft damit einen besonders schönen Übergang zwischen Haus, Garten und Außenbereich. Der verglaste, nicht winterfeste Wintergarten bietet einen zusätzlichen Platz, um die sonnigen Stunden und den Blick ins Grüne zu genießen. Seitliche Markisen sowie eine Beschattung im Dachbereich sorgen dabei für angenehmen Schutz. Vom Wintergarten führt eine Außentreppe direkt hinunter in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlaf-, Gäste- und Lesezimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges und modern ausgestattetes Duschbad mit Außenfenster und einer übergroßen, bodentiefen Dusche. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie weiter in das wohnlich aus-gebaute Dachstudio. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Besonders schön ist der Ausblick aus einem der Räume über den Garten, den benachbarten Obsthof bis hin zur Este. Auch das Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Die wohnlich ausgebaute Fläche verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Mehrere Außenfenster sorgen für Tageslicht. Darüber hinaus verfügt dieser Bereich über einen separaten Eingang und ist direkt auch über den Garten erreichbar. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. für Gäste, größere Kinder oder als separater Rückzugsbereich. Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet. **Energieausweis** Verbrauchsausweis vom 13.08.26 für Wohngebäude gem. §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz vom 16.10.2023. Endenergieverbrauch 96,3 kWh (m²a.), **Energieklasse C** **Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Estebrügge der beliebten Gemeinde Jork – mitten im Alten Land, einer der schönsten Kulturlandschaften Norddeutschlands. Die Lage verbindet ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Lage des Grundstücks an der Este, die dem Wohnumfeld einen ganz besonderen, naturnahen Charakter verleiht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Obstplantagen und der für das Alte Land typischen grünen Landschaft. Hier wohnt man ruhig und ländlich, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Grundschule „An der Este“ befindet sich ebenso im näheren Umfeld wie ein Kindergarten und eine Bushaltestelle. Jork gehört zum Landkreis Stade und liegt im Herzen des Alten Landes. Die Gemeinde ist für ihre Obstgärten, historischen Fachwerkhäuser und die Nähe zur Elbe bekannt. Das Zentrum von Jork bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Schulzentrum Jork mit weiterführender Schule ist gut erreichbar. Buxtehude und die Kreisstadt Stade erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Auch Hamburg ist von Jork aus gut erreichbar und macht die Lage besonders für Berufspendler attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind Buxtehude, Stade und Hamburg gut erreichbar. Die Bundesstraße B73 verbindet die Region in Richtung Hamburg und Stade; zudem besteht über die Autobahn A26 eine weitere überregionale Anbindung. Mehrere Buslinien verbinden Jork mit Buxtehude, Stade und den umliegenden Ortsteilen. Vom Bahnhof Buxtehude bestehen Anschlüsse an den Hamburger S-Bahn- und Regionalverkehr. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen im Alten Land, einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

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Lage

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