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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 84 m²
Hemhofen
210.000 €
2.500 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Zeckern, Hemhofen
275.000 €
3.354 €/m²
Inseriert vor 4 Monaten · 4. März 2026
Wohnung
Kategorie
82 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Die sehr schöne, gepflegte und helle Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Hier können Sie nicht nur die Aussicht vom voll verglastem Wintergarten genießen, sondern die Sonne auch in einer kleinen eigenen abgeschlossenen Terrasse (mit Hütte) im Garten willkommen heißen.
Ausstattung
> großes helles Wohnzimmer mit integriertem Kaminofen und schönem Essbereich
> Holzdeckenbalken im Wohnzimmer
> Essbereich mit Blick zum Wintergarten
> voll verglaster Wintergarten mit zu öffnenden Fenstern
> neue Dachgeschoßfenster (2025)
> geschlossene Abstellräume im Wohnzimmer, Küche und Bad
> Badezimmer mit Fenster, Duschkabine (neu) und Badewanne
> eigene abgeschlossene Hütte mit Terrasse im Garten
> gefliester Keller
> Waschraum
> PKW Stellplatz am Haus
> kleine Wohneinheit in harmonischer WEG
Lage
Die Wohnung liegt in einem sehr schönen und ruhigem Teil von Hemhofen in unmittelbarer Nähe zum Hemhofener Schloss, das fußläufig zu erreichen ist. Im Rahmen der Aktion "Unser Dorf soll schöner werden" wurde Hemhofen als schönstes Dorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt ausgezeichnet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu den Schnellstraßen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist umgeben von Wäldern, wie dem Markwald, und Weiherplatten.
Weitere Informationen
Durch die gute Lage und Ausstattung ist die ETW sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer geeignet.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabstimmung jederzeit möglich.
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 3. 2026
Estimate
Investment economics
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Lage
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Hemhofen
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Hemhofen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.130 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
55.000 €220.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung338.967 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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