2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Niederrad

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

599.000 €

6.051 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mitten im Park der Villa Manskopf in Frankfurt-Niederrad, liegt diese Erdgeschosswohnung, unmittelbar am Waldrand – einer eingezäunten und videoüberwachten Anlage. Mit 99 m² Wohnfläche verteilt sie sich auf zwei Zimmer und verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten sowie eine Terrasse, beide direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich. Damit erweitert sich der Wohnraum unmittelbar ins Freie, ein Zuschnitt, der in dieser Lage nicht selbstverständlich ist. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und dient als zusätzliche Wärmequelle für die kühleren Monate. Das Bad ist als Tageslichtbad ausgeführt und verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine separate Duschkabine; ein zusätzliches Gäste-WC steht getrennt zur Verfügung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Aufzug im Gebäude, einen Stellplatz sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Waldrandlage prägt den Charakter der Umgebung: Der Wald beginnt direkt an der Wohnung und bildet zusammen mit dem angrenzenden Carl-von-Weinberg-Park einen zusammenhängenden Grünbereich. In der näheren Umgebung liegen zudem das Freibad Stadion, der Frankfurter Golfclub sowie der DFB-Campus. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt kurz gehalten: Eine S-Bahn-Station und eine Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Lage direkt mit dem Frankfurter Zentrum. Das Grundstück selbst befindet sich im Rahmen vom Erbbaurecht, wobei es Erbbauzinsfrei bis 2092 ist. # Ausstattung ++ Einbauküche (zzgl. 10.000€) ++ Stellplatz (zzgl. 15.000€) GESAMTKAUFPREIS: 624.000€ ______________________________ ++ Eingezäunte Anlage mit Videoüberwachung ++ Schallschutzfenster ++ Aufzug ++ Gemeinschaftlicher Garten ++ Terrasse ++ Kamin ++ Tageslichtbad mit Wanne & Duschkabine ++ Option des Einbaus eines Bidets # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. # Lagebeschreibung Die Lage befindet sich im Stadtteil Niederrad, unmittelbar am Waldrand gelegen. Diese Waldrandlage prägt den Charakter der Umgebung: Auf der einen Seite direkter Zugang zu zusammenhängenden Waldflächen, auf der anderen Seite kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Park der Villa Manskopf, einem der schönsten Grünareale Niederrads. Die Anlage ist zudem eingezäunt und videoüberwacht. Der Carl-von-Weinberg-Park schließt unmittelbar an und bietet großzügige Grün- und Erholungsflächen in Fußnähe. Ergänzt wird das Angebot durch das Freibad Stadion, das in den Sommermonaten zur Verfügung steht, sowie den Frankfurter Golfclub, der ebenfalls in der näheren Umgebung liegt. Auch der DFB-Campus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die verkehrliche Anbindung ist unabhängig von der naturnahen Lage gut ausgebaut: Sowohl eine S-Bahn-Station als auch eine Straßenbahnhaltestelle sind in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreicht wird.Entfernungen: Flughafen 11,2 km Fernbahnhof 2,2 km Autobahn 1,4 km Bus 0,6 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0175 / 5327 2690 oder schreiben uns an: Anbieter-Objekt-ID: 141807498

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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