3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Sennestadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

137.000 €

1.877 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger an. Mittelgroße Wohnungen in einem gepflegten Umfeld lassen sich gut und gewinnbringend vermieten oder stellen bei einer Eigennutzung eine wertstabile Sicherheit für den Vermögensaufbau dar. Wohn- und Essbereich: Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich bildet den größten Raum der Wohnung und bietet Platz für Wohnen und Essen mit Zugang auf die windgeschützte Loggia mit Ausblick ins Grüne. Drei Zimmer mit klarer Aufteilung: Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat oder Fliesen ausgestattet. Haus und weitere Flächen: Das Mehrfamilienhaus umfasst zwölf Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Eingänge. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen umgesetzt. Es wurden die Giebelseiten und der Dachboden gedämmt sowie die Eingangsbereiche mit neuen Vordächern, Klingel- und Gegensprechanlagen ausgestattet. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: bezugsfrei - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Kellerfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Der Teutoburger Wald in der Nähe lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Die Bushaltestelle "Erftweg" ist in fußläufig erreichbar, dort fährt die Buslinie 45 (ehem. Linie 135) im 10-Minuten-Takt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie das fußläufig erreichbare Schwimmbad und der Sportplatz sind nur wenige Pluspunkte. Mit der A2 und A33 sind auch weitere Ziele über Bielefeld hinaus gut angebunden. # Sonstiges Ein Stellplatz kann über die Hausverwaltung für monatlich 15,00 € angemietet werden. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 184.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-11-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: XR432

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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