Gewerbefläche zur Miete, 146 m²
Bahnhofstraße 6, 53604, Bad Honnef
1.460 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 146,00 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße. Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis und bietet durch die zentrale Innenstadtlage optimale Sichtbarkeit sowie kurze Wege für Ihre Kunden.
Parkplatzsituation:
Es stehen 6 Stellplätze zur Verfügung.
Kaution:
Auf Anfrage.
Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Mieterstruktur im Haus:
- Steuerberatungskanzlei
- Sportgeschäft für Laufschuhe
- Große Kinderarztpraxis
- Rechtsanwaltskanzlei
- Unternehmensberatung
- Gemeinnützige Stiftung
- Wohnungen
Ausstattung
- Nebeneingang
- Bodentiefe Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
- Ca. 2,80 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Doppelverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Starkstromanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom AG bereits im Haus
- Eigene kleine Küchenzeile möglich
- Eigene Tiefgaragenstellplätze ausreichend zur Miete vorhanden
- Öffentlicher Parkplatz Luisenstraße nur 50 Meter entfernt - ideal für Kunden
- Weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt
Lage
Bad Honnef liegt am Südrand Nordrhein-Westfalens und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis auf der rechten Rheinseite zwischen Königswinter und Rheinbreitbach am Fuße des Siebengebirges. Der Größte Teil Bad Honnefs ist Stadtmitte, welcher den südlichen Teil des Naturschutzgebietes und den Naturpark Siebengebirge umfasst. Durch die gute Anbindung an die A59, gelangt man schnell nach Bonn sowie Köln und über die A3 in Richtung Frankfurt und Düsseldorf. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute sowie schnelle Anbindung in Richtung Bonn sowie Koblenz.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Bad Honnef, einer der attraktivsten Wohn- und Geschäftsadressen im Rhein-Sieg-Kreis, nahe Bonns. Die Lage zwischen Rhein und Siebengebirge verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
- Bushaltestelle des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg ca. 1 Minute entfernt
- S-Bahn Linie 66 (Richtung Bonn, Siegburg, Sankt Augustin, Königswinter) in etwa 15 Gehminuten erreichbar
- Zugverbindung RB27 stündlich zwischen Koblenz und Köln
- Anbindung an die B42 (Richtung Bonn/Linz) in ca. 1,5 km
- Autobahn A3 in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten erreichbar
- Fußläufig erreichbar: Nahversorger, Cafés, Eisdielen, Bäckereien, Friseur, Imbisse - sehr attraktiv für ihre Belegschaft!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche146 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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