Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 666 m²

Goslar, Vienenburg

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

229.500 €

1.639 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Fachwerkhaus von 1896 – ca. 140 m² Wohnfläche – ca. 666 m² Grundstück – 8 Wohnräume – Kaufpreis: VB Dieses freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1896 verbindet historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und bereits erfolgten Modernisierungen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Wohnräume über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das ca. 666 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit rund 400 m² Grünfläche, eine etwa 70 m² große Terrasse, eine eigene Hofeinfahrt, Garage und zusätzliche alte Stallungen bzw. Nebengebäude. Das sichtbare Fachwerk prägt den Wohn- und Essbereich sowie den Übergang zur Küche und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Die Räume sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar – als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer, für Hobbys oder als Rückzugsort. Im Erdgeschoss wurde eine Trockenbauwand eingezogen, die einen separaten Wohnbereich schafft. Diese kann entfernt werden, um mehrere Räume mit sichtbarem Fachwerk wieder zu verbinden. Das Erdgeschoss hat ca. 70 m². Im ausgebauten zweiten Obergeschoss gibt es einen großen Raum mit knapp 20 m². Modernisierungen: * 2017: Heizung/Therme erneuert * 2022: Badezimmer modernisiert * 2025: neue Sicherheitshaustür * Kunststofffenster mit Rollläden * teilweise erneuerte Elektrik * Laminat in Wohnbereichen * ausgebautes 2. Obergeschoss * teilweise unterkellert * Harzer Doppeldach Die Fachwerksubstanz wurde geprüft und ein Fachwerkbalken bei der Badrenovierung erneuert. Der großzügige Garten (ca. 70 m²) bietet viel Platz für Familie und Freizeit. Die Terrasse lädt zum Essen und Entspannen ein. Stallungen und Nebengebäude bieten Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Hofeinfahrt und Garage ergänzen das Angebot. Die Immobilie liegt zentral in Vienenburg. Lidl, Kindergarten und zwei Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen und Anbindungen sind ca. 7 Minuten entfernt. Die Feuerwehr liegt direkt gegenüber. Baujahr: ca. 1896 Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 666 m² Zimmer: 8 Badezimmer: 1 Vollbad mit Dusche, Gäste-WC Terrasse: ca. 70 m² Garten: ca. 400 m² Garage: vorhanden Zufahrt: eigene Keller: teilweise unterkellert Heizung/Therme: 2017 erneuert Bad: 2022 modernisiert Haustür: 2025 erneuert Kaufpreis: VB Dieses Haus mit sichtbarem Fachwerk bietet viel Platz für individuelle Ideen. Großzügige Räume und ein großes Grundstück eignen sich für ein Familienheim, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen, Arbeiten und Hobby. Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich. Weitere Bilder auf Anfrage. Energieausweis liegt Ende der Woche vor.

Lage

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