Wohnung – Gerlingen, Bopser, Schillerhöhe
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²

Gerlingen, Bopser, Schillerhöhe

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

559.000 €

5.176 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die großzügige, sehr gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Penthouse-Stil befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ruhig gelegenen zweistöckigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) mit insgesamt 5 Einheiten und vereint exklusives Wohnen mit herrlicher Aussicht und entspannter Umgebung. Drei (!!!) großzügige, sonnige Balkonflächen, zwei Tageslichtbäder. Auf rund 99 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, freundliches Raumkonzept, das sowohl Alltag als auch Rückzug perfekt unterstützt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen sonnigen Balkon ins Grüne mit Markise, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abende im Freien. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung - ~ 108 m² Wohnfläche inklusive der Terrassenflächen - ~ 99 m² Wohnfläche innerhalb der Wohnung - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Bad mit Wanne und WC - Zweites BAD mit Dusche und WC - 1 Tiefgaragenstellplatz - 3 Balkone mit Windschutz - Großzügigen Kellerraum - Fahrradstellplatz - Grosser Gemeinschaftsgarten - Waschküche im UG - Gas-Zentralheizung (Erneuert in 2018) - Großgeräte in der Küche in 2024 /2025 erneuert - Lampen im Jahr 2024 erneuert - Lichtschalter / Steckdosen im Jahr 2025 erneuert - Die Wohnung im Jahr 2024 neu gestrichen - Holzfenster / Holztüren im Jahr 2025 von Fachmann nachgestellt / Dichtungen erneuert - Hausgeld: 308 Euro inkl. Heizkosten und Warmwasser - Gebäude in einer Sackgasse, deshalb sehr ruhig, leise, gute Luftqualität - Ideale Wohnung für Familien # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus gleichartigen und ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern bzw. Häusern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle der Stadtbahnlinie U6 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, bzw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Übernahme: Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 460185

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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559.000 €