Wohnung – Wenningstedt-Braderup (Sylt), Wenningstedt

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Wenningstedt-Braderup (Sylt), Wenningstedt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

765.000 €

11.953 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne drei Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 23 Parteien, nur wenige Meter vom idyllischen Dorfteich entfernt. Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Eine hochwertige Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine Wohnqualität auf hohem Niveau. Die Wohnung wird Teilmöbliert verkauft. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen Abstellraum im Untergeschoss und ein eigenes Grundbuchblatt. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum und eine Waschküche. # Ausstattung Durch die Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur mit einer Garderobe sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Aus dem Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt auf den Westbalkon. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Die gesamte Wohnung ist sehr lichtdurchflutet und besticht durch Ihren klaren Grundriss und die offene Raumgestaltung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 64 m² - Grundstücksfläche: ca. 2180 m² - Nutzfläche: ca. 64 m² # Lagebeschreibung Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 61 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 22.08.2023 - Gültig bis: 2033-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2320

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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