Haus zur Miete, 90 m², Grundstück 350 m²
Langenzersdorf, Katastralgemeinde Langenzersdorf
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
2.250 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur privaten Vermietung steht eine generalsanierte und wärmegedämmte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 generalsaniert und verfügt über eine neue Vaillant Wärmepumpe.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.250,- zuzüglich € 240,- Betriebskosten. Die Gesamtmiete beträgt somit € 2.490,- pro Monat.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Vertragsabwicklung erfolgen ebenfalls direkt mit dem Eigentümer. Exposé_Doppelhaushälfte_ohne_Trainingsbank(1).pdf
Ausstattung:
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• Großes Barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Kleines Schlafzimmer bzw. Büro, flexibel als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Moderne Wohnküche
• Hochwertiges Weitzer Parkett Eiche Kaschmir in der Wohnküche
• WC/Bad im Erdgeschoss
• Zusätzliches WC im ersten Stock
Garten, Außenbereich:
Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit neuem Fertigrasen ausgestattet.
• Ca. 25 m² Gartenterrasse
• Sitzgelegenheiten für bis zu 8 Personen
• Gemütliche Outdoor-Lounge
• Eigene Outdoor-Bar im Garten
Dachterrasse ,Balkon:
Zusätzlich verfügt das Haus über großzügige private Außenflächen:
• Ca. 35 m² Dachterrasse mit gemütlicher Lounge
• 6,8 m² Balkon
• Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und schönem Ausblick am Bisamberg
Kaufoption möglich
3 Jahres Befristung
5 Jahres Veränderung der Befristung möglich
Privatvermietung direkt vom Eigentümer.
Keine Maklerprovision.
Besichtigung und Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer.
Was inbegriffen ist
Garten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße350 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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