Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 620 m²

Waltershausen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

641.540 €

3.129 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Haus wurde ganz individuell nach den Wünschen unserer Bauherren geplant. Ein großzügiger Erker, ein eigener Sauna- und Fitnessbereich sowie der nach innen versetzte Eingangsbereich verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Ein schönes Beispiel dafür, wie aus persönlichen Wünschen ein einzigartiges Zuhause entsteht - ganz nach den eigenen Vorstellungen! # Ausstattung Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug. Highlights im Überblick: - Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen - Individuelle Planung mit Architekt - Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar - Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum - Moderne Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe) - Optional: Photovoltaik, Stromspeicher und Wallbox - Moderne Bauweise und hohe Qualitätsstandards - Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst. Wichtige Hinweise: - Effizienzhaus 55 im Preis enthalten - Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV) - Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar - Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich - Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Im idyllischen Winterstein, einem Ortsteil der Stadt Waltershausen im Landkreis Gotha, steht ein attraktives Baugrundstück zur Verfügung, das nur darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Traumhaus bebaut zu werden. Der charmante Ort liegt am Fuße des Thüringer Waldes und begeistert durch seine reizvolle Landschaft, weitläufige Wälder und die Nähe zum bekannten Rennsteig. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich insbesondere im nahe gelegenen Waltershausen. Auch die Städte Gotha und Eisenach sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Autobahn A4 bietet eine gute überregionale Anbindung. Ein schöner Ort für Ihr neues Zuhause - ruhig, naturnah und mit hohem Erholungswert! Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Das ist kein Problem - lassen Sie uns einfach über Ihre Vorstellungen sprechen. Aktuell habe ich Zugriff auf zahlreiche weitere Baugrundstücke in der Region. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Herzlichen Glückwunsch! Selbstverständlich realisiere ich Ihr Traumhaus auch auf Ihrem vorhandenen Baugrundstück. Rufen Sie mich einfach an - gemeinsam finden wir für nahezu jede Anforderung die passende Lösung. Ein wichtiger Hinweis vorab: Ich bin kein Immobilienmakler, sondern Baupartner aus Leidenschaft und Überzeugung. Mein Fokus liegt auf der ganzheitlichen Planung und dem Bau Ihres Hauses. Im Interesse der Eigentümer und künftigen Bauherren gebe ich konkrete Grundstücksdaten daher ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs zum Thema Hausbau weiter. Rechtliche Hinweise zur Verfügbarkeit: Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zu den Grundstücken basieren auf den Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Da jedes Grundstück naturgemäß ein Unikat ist, kann eine dauerhafte Verfügbarkeit nicht garantiert werden. # Sonstiges Grundstück: Im Gesamtpreis bereits einkalkuliert - für Bien-Zenker-Bauherren provisionsfrei. Baunebenkosten: Fallen zusätzlich an; eine detaillierte Übersicht erhalten Sie im Rahmen der Beratung. Finanzierung: Wir unterstützen Sie mit maßgeschneiderten Angeboten und der Einbindung staatlicher Fördermittel. Abbildungen: Enthalten teilweise Sonderausstattungen. Möchten Sie ein echtes Kundenhaus besichtigen? Sprechen Sie mich an - zufriedene Bauherren öffnen gerne ihre Türen für Sie. Am Anfang steht immer das persönliche Gespräch: Gemeinsam ermitteln wir Ihre Vorstellungen und finden das ideale Bien-Zenker-Zuhause für Ihre Familie. Melden Sie sich einfach telefonisch - ich freue mich auf einen unverbindlichen, kostenfreien Austausch mit Ihnen! Anbieter-Objekt-ID: 12211-33753

Was inbegriffen ist

Balkon

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641.540 €