# Modern geplantes 4-Zimmer-Haus mit flexibler Raumgestaltung in Grafenwöhr

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 487,049 EUR
- **Location:** Grafenwöhr, Grafenwöhr, DE
- **Floor area:** 124.9 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T09:42:05.193Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:42:05.193Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne, individuell projektierte 4-Zimmer-Haus in Grafenwöhr wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem 476 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Raum für Ihre Familie. Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC und erfüllt den Komfortanspruch des zeitgemäßen Wohnens. Das ebenerdige Konzept eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorlieben realisieren können.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails: Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten ausgezeichneten Wärmeschutz und ein Plus an Sicherheit. Weitere Merkmale sind eine Echtholztreppe, moderne Badgestaltung, sowie erstklassige Türen, Zargen und Fliesen. Ein Dämm- und Beplankungspaket, ein System zur Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die komplette Haustechnik mit Rohrleitungen sind ebenfalls enthalten und sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Durch die lichte Raumhöhe von 2,75 m wirkt das Haus besonders großzügig. Im Active Time Dienstleistungspaket für eigenständige Bauherren sind bereits Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen inbegriffen - einzig der Trockenbau verbleibt in Ihrer Hand.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 476 m²

# Lagebeschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.

Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an.

# Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Bauprojektes. Unsere drei Dienstleistungspakete sind auf Berufstätige, engagierte Bauherren und Selbstbauer ausgerichtet und bieten flexible Lösungen. Das Angebot beinhaltet bereits das Active Time Paket - inklusive Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen.

Jedes allkauf-Haus umfasst:
- Architektenleistungen
- Sicherheit während der Bauphase
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppe aus Echtholz
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Zimmertüren, Türzargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Umfangreiche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete einschließlich Material und Werkzeug
- Persönliche Beratung beim Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau samt Dach in 2-3 Tagen errichtet
- Verbindlicher Liefertermin
- Fortschrittliche Gebäudetechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Typen

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Schnelle Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen
- Zuverlässige Planung durch garantierte Preise, Liefertermine und Fertigstellung
- Flexibler Innenausbau
- Individuelle Planung des Grundrisses
- Hochwertige Baustoffe und Verarbeitung
- Konstruktionsweise in Holzrahmenbau
- Betreuung durch Fachleute mit viel Erfahrung

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf kommen Sie Ihrem Hauswunsch ein Stück näher. Reservieren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr Wunschhaus.

Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw37-120994

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/29f237c8-8778-46c2-ad43-4f0ebc3657b2
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